Paveldėto turto pardavimas – eiga bei taikomi mokesčiai
Vienas iš įsigyti nekilnojamąjį turtą – jį paveldėti. Jei jums šitaip pasisekė, bet matote, kad paveldėtas NT tikrai nėra reikalingas, greičiausiai norėsite jį gauti ir gauti pižamą, kurį reikės investuoti taip, kaip jums reikės. Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas nėra kažkuo kitoks nei kitokio NT, bet klausimas vis viena kilti gali įvairių.
Šios kategorijos straipsniuose rasite naudingą informaciją apie tai, kada ir koks taikomas paveldimo turto mokestis, kada galimas paveldėto turto pardavimas , kokia paveldėto nekilnojamojo turto pardavimo eiga , paveldėtos žemės pardavimas ir kt.
Kada galima?
Jei numanote, kad jums priklauso tam tikras NT, gali būti, kad jau žinote, jog norėsite gauti. Vis tik pardavimas galimas tik po paveldėjimo teisės liudijimo gavimo ir nuosavybės teisės įregistravimo. Verta paminėti, kad šiuo atveju turtas gali būti du kartus apmokestinamas: pirmą kartą mokamas paveldimo turto mokestis, o antrasis – gyventojų pajamų mokestis parduodant NT.
Paveldimo turto mokestis nemokamas:
- kai turtas paveldimas po sutuoktinio mirties ;
- kai tai yra iš pirmos eilės giminaičių paveldimas turtas. Pirmos eilės giminaičiai – vaikai, Įvaikiai, tėvai, globėjai, globotiniai, seneliai, vaikaičiai, broliai ar seserys.
Kitas svarbus potencialus paveldėtas turtas yra jo vertės nustatymas. Tai galima padaryti dviem būdais:
- pagal VĮ Registrų centro nurodytą vertę;
- Užsakius individualią turto vertinimo paslaugą.
Daugeliu atvejų parankesnis antrasis būdas, nes nurodyta vertė gali būti žymiai mažesnė, nei realiai esama.
Ar galima nemokėti gyventojų pajamų mokestį?
Šis mokestis apskaičiuojamas kaip tam tikras procentas nuo skirtumo tarp gautų nekilnojamojo turto nekilnojamojo turto pardavimo pajamų ir jo vertės, išskaičiuojant visus privalomus mokėjimus bei išlaidas remontui, jei tokių buvo. Gyventojų pajamų mokesčio kai kuriais atvejais galima nemokėti:
- jeigu šį nekilnojamą turtą jau turite ne trumpiau kaip 10 metų ;
- jeigu ne trumpiau kaip 2 metus tai yra jūsų deklaruota gyvenamoji vieta;
- jeigu tai yra jūsų deklaruota gyvenamoji vieta trumpiau nei 2 metai , bet per vienerius metus nuo pardavimo įsigysite ir deklaruosite kitą gyvenamąją vietą.
Žemiau esančiuose mano straipsniuose rasite išsamią informaciją apie paveldėto nekilnojamojo turto pardavimą, taikomus mokesčius ir kt.
Malonaus skaitymo!
Asta Samulionytė
Paveldėto turto pardavimas ir mokesčiai [2023]
Paveldėto turto pardavimas ir mokesčiai - nerimą keliantis procesas, kai labai svarbu nesuklysti. Žinoma, paveldėto turto pardavimas susijęs ne tik su pajamomis, bet ir su tam tikrais mokesčiais: paveldimo turto mokesčiu bei gyventojų pajamų mokesčiu (GPM) po turto pardavimo. Panagrinėkime šią temą plačiau.
Asta Samulionytė
Retrospektyvinis vertinimas: 3 atvejai, kai jis būtinas
Retrospektyvinis vertinimas - tai praeityje buvusios realios turto kainos nustatymas. Toks vertinimas reikalingas parduodant paveldėtą arba dovanotą turtą bei esant teisminiams ginčams. Kviečiu apie šio vertinimo naudą skaityti plačiau.
Asta Samulionytė
Paveldėtos žemės ar miško pardavimas [2023]
Paveldėtos žemės pardavimas daugumai kelia nemažai klausimų. Kada galima parduoti? Kokie bus taikomi mokesčiai? Ar turėsiu mokėti mokesčius jei tai yra iš tėvų paveldėta žemė? Kviečiu skaityti toliau ir sužinosite daug naudingos informacijos.
Asta Samulionytė
Nekilnojamo turto pardavimas neišlaikius 10 metų: seime skinasi kelią 5 metų terminas
Seime jau antrą kartą per pastaruosius metus siūloma nuo 10 iki 5 metų sutrumpinti nekilnojamo turto išlaikymo terminą, kad gautas pelnas po turto pardavimo nebūtų apmokestintas gyventojų pajamų mokesčiu.
Užklausos forma dėl nekilnojamojo turto pardavimo:
Esu profesionali nekilnojamojo turto (NT) brokerė, įmonės „NT pardavimų sprendimai“ įkūrėja bei šio tinklaraščio autorė. Šioje srityje dirbu nuo 2016 metų. Per netrumpą darbo patirtį sudariau daugybę sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį.
Remiantis 61 atsiliepimu
2023-11-15
Kreipiausi i Asta konsultacijos.Tikra savo srities profesionalė!!! Viska paaiškino PROFESIONALIAI, AIŠKIAI, MANDAGIAI. DĖKOJU Astai!!!!
2023-11-05
Ačiū Astai Mūsų bendradarbiavimas buvo ne tik produktivus bet ir žmogiškai malonus Nuo pat pradžių buvo jaučiamas darbo supratimas ir profesionalumas tai pat aukščiausio lygio komunikacija Gerų jums sandėrių ir klijentų oklijentam tik lieka džiaugtis sudarius sutartį su Asta nes bus viskas O.K Su pagarba Rolandas D.
2023-10-27
Malonus bendravimas, profesionali pagalba.
2023-10-16
Trumpai aprasant: profesionalumas, malonus bendravimas, detalus pardavimo/pirkimo aprasymas, eigos paaiskinimas. Sandorio organizavimas su issamia infomacija kas ir kada vyksta. Labai dekinga Astai uz paprasta, bet aiskia sandorio eiga. labai profesionali bei maloni NT brokere, kuria rekomenduoju 100% Pagarbiai, Ilona Kopenhaga
2023-10-04
Už nuoširdų ir dalykišką bendravimą, pirkimo-pardavimo klausimais, Jums gerb., Asta, tariu didelį ačiū! Rekomenduoju 100 procentų!
2023-08-02
Puiki specialistė, labai operatyvi, puikiai atliko savo darbą, nuoširdžiai bendraujanti, dėmesinga, puikiai suteiktos paslaugos, rekomenduoju tikrai nepasigailėsite.
2023-07-02
Ieškojome pirkti buta. Ir arsirado visai netikėtai. Su brokerės Astos Samulionytės pagalba ji nusipirkome. Ačiū Jums už kantrybe ir laika. Labai šilta ir draugiška, žinanti savo darba brokerė. Rekomenduojame 100% ❤️
2023-06-09
Esame labai dėkingi Astai, kuri smarkiai pagelbėjo mums įsigyjant būstą bei padėjo mums sėkmingai naviguoti tarp visų iškilusių klausimų, iššūkių bei sunkumų. Ji konkreti, atsidavusi savo darbui bei nuoširdžiai ieško visoms pusėms geriausių sprendimų, net jeigu tai jai nėra "privaloma".
2023-06-06
Didelis Ačiū Astai už konsultacijas!!! Profesionali brokerė, džiaugiuosi jog kreipiausi būtent i Asta. Rekomenduoju tikrai puiki brokerė!
2023-05-16
Dėkojame už greitus ir konkrečius atsakymus.