Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas

Paveldėto turto pardavimas – eiga bei taikomi mokesčiai

Vienas iš būdų įsigyti nekilnojamą turtą – jį paveldėti. Jeigu jums šitaip pasisekė, tačiau matote, kad paveldėtas NT tikrai nėra reikalingas, veikiausiai norėsite jį parduoti ir gauti pajamas, kurias galėsite investuoti taip, kaip jums reikės. Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas nėra kažkuo kitoks nei kitokio NT, tačiau klausimų vis viena kilti gali įvairių.

Šios kategorijos straipsniuose rasite naudingą informaciją apie tai, kada galima parduoti paveldėtą turtą, paveldėto nekilnojamo turto pardavimą ir mokesčius, paveldėtos žemės pardavimą ir kt.

Kada galima parduoti?

Jei numanote, kad jums priklausys tam tikras NT, gali būti, kad jau žinote, jog norėsite jį parduoti. Vis tik pardavimas galimas tik po paveldėjimo teisės liudijimo gavimo ir nuosavybės teisės įregistravimo. Verta paminėti, kad šiuo atveju turtas gali būti du kartus apmokestintas: pirmą kartą mokamas paveldimo turto mokestis, o antrą kartą – gyventojų pajamų mokestis parduodant NT.

Paveldimo turto mokestis nemokamas:

  • kai turtas paveldimas po sutuoktinio mirties;
  • kai tai yra iš pirmos eilės giminaičių paveldimas turtas. Pirmos eilės giminaičiai – vaikai, Įvaikiai, tėvai, globėjai, globotiniai, seneliai, vaikaičiai, broliai ar seserys.

Kitas svarbus žingsnis norint parduoti paveldėtą turtą yra jo vertės nustatymas. Tai galima padaryti dviem būdais:

Daugeliu atvejų parankesnis antrasis būdas, nes nurodyta vertė gali būti žymiai mažesnė, nei realiai esama.

Ar galima nemokėti gyventojų pajamų mokesčio?

Šis mokestis apskaičiuojamas kaip tam tikras procentas nuo skirtumo tarp gautų nekilnojamo paveldėto turto pardavimo pajamų ir jo vertės, išskaičiuojant visus privalomus mokėjimas bei išlaidas remontui, jei tokių buvo. Gyventojų pajamų mokesčio kai kuriais atvejais galima nemokėti:

  • jeigu šį nekilnojamą turtą jau turite ne trumpiau kaip 10 metų;
  • jeigu ne trumpiau kaip 2 pastaruosius metus tai yra jūsų deklaruota gyvenamoji vieta;
  • jeigu tai yra jūsų deklaruota gyvenamoji vieta trumpiau nei 2 metai, bet per vienerius metus nuo pardavimo įsigysite ir deklaruosite kitą gyvenamąją vietą.

Žemiau esančiuose mano straipsniuose rasite išsamią informaciją apie paveldėto nekilnojamo turto pardavimą, taikomus mokesčius ir kt.

Malonaus skaitymo!

Skaityti daugiau
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kada galima parduoti paveldėtą turtą?

Kada galima parduoti paveldėtą turtą? Kokia bus taikomi mokesčiai? Ar reikia išlaukti tam tikrus terminus iki pardavimo? Kviečiu apie viską skaityti plačiau šiame straipsnyje.

Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Paveldėto turto pardavimas ir mokesčiai [2023]

Paveldėto turto pardavimas ir mokesčiai - nerimą keliantis procesas, kai labai svarbu nesuklysti. Žinoma, paveldėto turto pardavimas susijęs ne tik su pajamomis, bet ir su tam tikrais mokesčiais: paveldimo turto mokesčiu bei gyventojų pajamų mokesčiu (GPM) po turto pardavimo. Panagrinėkime šią temą plačiau.

Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Paveldėtos žemės pardavimas – kas svarbu?

Paveldėtos žemės pardavimas daugumai kelia nemažai klausimų. Kada galima parduoti? Kokie bus taikomi mokesčiai? Ar turėsiu mokėti mokesčius jei tai yra iš tėvų paveldėta žemė? Kviečiu skaityti toliau ir sužinosite daug naudingos informacijos.

Žemės pardavimas Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Nekilnojamo turto pardavimas neišlaikius 10 metų: seime skinasi kelią 5 metų terminas

Seime jau antrą kartą per pastaruosius metus siūloma nuo 10 iki 5 metų sutrumpinti nekilnojamo turto išlaikymo terminą, kad gautas pelnas po turto pardavimo nebūtų apmokestintas gyventojų pajamų mokesčiu.

NT pardavimas Paveldėto nekilnojamojo turto pardavimas

Užklausos forma dėl nekilnojamojo turto pardavimo:

3 kamb. butas Krantinės g. 4, Kupiškyje

33 900 €

3 kamb., 64.26 kv. m.

1 kamb. butas Dainavos g. 10, Panevėžyje

47 500 €

1 kamb., 34.29 kv. m.

Parduodami 3 žemės sklypai 7.09 ha Miliaučiškės k., Ignalinos r.

20 000 €

7.09 ha

Parduodamas 10.85 ha žemės ūkio paskirties sklypas Visagine

110 000 €

10.85 ha

Parduodamas 2.4 ha sklypas su ežero pakrante Ignalinos r.

79 000 €

2.4 ha

Parduodamas privatus Gilynės ežeras su 1 ha sklypu Zarasų r.

53 000 €

5.25 ha

1 kamb. butas, Klaipėdos g. 106, Panevėžys

40 900 €

1 kamb., 30 kv. m.

6.69 ha žemės ūkio sklypas Vaišvydžių k., Pakruojo r.

50 000 €

6.69 ha

2 kamb. butas Žemdirbių g. 8, Velžio k., Panevėžio r.

42 500 €

2 kamb., 50 kv. m.

Parduodamas 11.7 ha žemės sklypas Lavėnų k., Pasvalio r.

82 000 €

11.7 ha

Parduodamas 7 ha žemės sklypas Titonių k., Pakruojo r.

62 000 €

7 ha

Parduodamas butas Panevėžyje, Parko g., 2 kamb., 50.63 kv.m.

55 000 €

2 kamb., 50 kv. m.

8.49 ha žemės ūkio sklypas Miliūnų k., Kupiškio r.

48 000 €

8.49 ha

16 ha žemės ūkio sklypas Burgėnų k., Pasvalio r.

172 000 €

16.09 ha

13.84 ha ploto žemės sklypai su 455 m. ežero pakrante Čereškų k., Molėtų r.

202 000 €

13.84 ha

Namų valdos sklypas su A+ klasės namo projektu Dembavoje, Panevėžio r.

85 000 €

10.18 a

Parduodami namų valdos paskirties sklypai Šiauliuose, Vinkšnėnų g.

10 000 €

Parduodamas butas Klaipėdos g. 99, Panevėžyje, 3 kamb., 2 aukštas

139 000 €

3 kamb., 82 kv. m.

Parduodamas sklypas Lėvens g., Bernatonių k., Panevėžio r.

22 000 €

25 a

Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas Janionių k., Širvintų r.

24 000 €

4.84 ha

Parduodamas butas J. Basanavičiaus g. 52A, Panevėžys

38 900 €

2 kamb., 45 kv. m.

Parduodamas butas Smėlynės g. 59, Panevėžyje, 2 kamb., 2 aukštas

42 000 €

2 kamb., 48 kv. m.

Parduodamas butas Vilniaus g., Panevėžyje, 4 kamb., 2 aukštas

83 500 €

4 kamb., 85 kv. m.

Parduodami 27 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypai, Panevėžio r., Praščiūnai

185 000 €

27.8339 ha

Parduodamas butas Panevėžyje, Vilniaus g. 18

34 500 €

1 kamb., 29 kv. m.

Parduodamas butas Panevėžyje, Ateities g. 8, 2 kamb., 4 aukštas

49 985 €

1 kamb., 50 kv. m.

Erdvus 2 kamb. butas renovuotame name Beržų g., Panevėžyje

44 900 €

2 kamb., 51 kv. m.

2 kamb. butas renovuotame name Aukštaičių g. 2, Panevėžyje

47 500 €

2 kamb., 45 kv. m.

Parduodamas 18 ha sklypas Nainiškių k., Panevėžio r.

69 000 €

18.73 ha

60 ha žemės ūkio paskirties sklypas Suolelių k., Utenos r.

220 000 €

60 ha

1 kamb. butas Smėlynės g. 51, Panevėžyje

35 000 €

1 kamb., 35 kv. m.

18 ha žemės ūkio paskirties sklypas Kelmės r., Žeberių k.

73 000 €

18 ha

77 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypai Anykščių r.

385 000 €

77 ha

Žemės ūkio paskirties sklypas (12 ha) Panevėžio r., Ustronės k.

53 000 €

12.0697 ha

Erdvus 31,4 ha žemės ūkio sklypas Pasvalio r. Žvirgždės k.

219 800 €

31.4038 ha

Parduodamas sklypas Beržų g. 33, Senamiesčio k., Panevėžio r.

23 500 €

23.56 a

15.23 ha žemės ūkio paskirties sklypas Radeikių k., Rokiškio r.

80 900 €

15.23 ha

Komercinis sklypas (3,31 ha) šalia magistralės VIA BALTICA

90 000 €

3.31 ha

Asta Samulionytė
Asta Samulionytė

Esu profesionali nekilnojamojo turto (NT) brokerė, įmonės „NT pardavimų sprendimai“ įkūrėja bei šio tinklaraščio autorė. Šioje srityje dirbu nuo 2016 metų. Per netrumpą darbo patirtį sudariau daugybę sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį.

Remiantis 61 atsiliepimu

Aura Aksenaviciute
Aura Aksenaviciute

2023-03-13

Google

Astos pagalba labai kokybiska ir konkreti. Visi klausimai buvo atsakyti konkreciai ir aiskiai. Labai malonus ir profesionalus bendravimas. Reckomenduoju 100%.

martin model
martin model

2023-03-01

Google

Excellent service. Professional, competent and trustworthy. I can recommend Asta at any time to anybody who searches for fast and reliable service.

Linas Laskevicius
Linas Laskevicius

2023-02-10

Google

Reaguoja greitai, bendrauja konkrečiai, mėgsta savo darbą.

Regina navadvorskienė
Regina navadvorskienė

2023-02-02

Google

Suteikė labai operatyviai ir informatyviai visą mane dominančią informaciją.

Leokadija Vaitiekaitienė
Leokadija Vaitiekaitienė

2023-01-05

Google

Dėkoju gerb. Astai už profesionalią pagalbą bei malonų bendravimą. Pagarbiai Leokadija

Achte Alautdinovas
Achte Alautdinovas

2022-12-27

Google

Noreciau Astai padėkoti uz greitai ir profesionaliai atliktas paslaugas. Gyvendamas pats uzsienyje ji sutvarkė visus reikalus ir dokumentus. Tikrai 100% rekomenduoju .

Gitana Blackall
Gitana Blackall

2022-11-10

Google

Dziaugiuosi, kad pasirinkau Asta ir jos komanda. Profesionali, rupestinga, ismananti savo darba, padedanti nuo pat pradziu ir iki pat pabaigos su visais jums aktualiais NT klausimais. Aciu, Asta!

Viktorija Jakucionyte
Viktorija Jakucionyte

2022-11-10

Google

Tikrai rekomenduoju Astą. Labai patiko, kad papasakojo apie nuomos rinką, kokios tendencijos, ką ji rekomenduotų. Matosi, kad išmano ir myli savo darbą.

Karolis Pliauskys
Karolis Pliauskys

2022-09-11

Google

Noreciau padekoti Astai uz greitai ir profesionaliai atliktas paslaugas. Gyvendamas uzsienyje kreipiausi i Asta del NT paslaugu. Sioje srityje ji tikrai profesionale. Rekomenduoju tiek uzsienyje tiek Lietuvoje gyvenantiem zmonem, darbas bus tikrai kokybiskai atliktas.

Lina Jurgelionyte
Lina Jurgelionyte

2022-06-14

Google

Dėkinga esu Astai už atliktą darbą, labai kokybiškai, aiškiai, suprantamai ir rūpestingai, malonus bendravimas

Skambinti
Siųsti užklausą
Šioje interneto svetainėje naudojami slapukai. Slapukai naudojami rinkti informaciją apie apsilankymus svetainėje, pagerinti svetainės veikimą ir siūlyti naudotojams aktualų turinį bei reklamas. Daugiau informacijos ieškokite mūsų Slapukų naudojimo taisyklėse. Skaityti daugiau.