Buto pardavimas: greitai, sklandžiai, be nuostolių
Norint, kad buto pardavimas įvyktų sklandžiai, vien sėkmės nepakaks. Svarbu susidėlioti aiškų, nuoseklų pardavimo planą ir jo laikytis. Dar prieš paskelbiant apie parduodamą butą, privalote įsitikinti, jog turite visus reikiamus dokumentus, įvertinti buto būklę, nusistatyti adekvačią, rinkos padėtį atitinkančią kainą, pasiruošti kokybiškas nuotraukas, apgalvoti šio buto privalus ir t. t.
Šios kategorijos straipsniuose rasite išsamią informaciją apie: buto pardavimo eigą bei mokesčius; reikalingus dokumentus, bankui įkeisto buto pardavimą; turto pardavimą turint nepilnamečių vaikų; buto pardavimą Lietuvoje, kai esate užsienyje , dovanoto nekilnojamojo turto pardavimą , mokesčius po nekilnojamojo turto pardavimo ir kt.
Toks pasiruošimas garantuos, kad buto pardavimas įvyks kuo greičiau. Visus reikalus sugadinti gali ir netinkamai padarytos, neaiškios nuotraukos, ir neteisingai surašytas skelbimas.
Kaip parduoti butą kuo greičiau?
Žinoma, jūs norite tai padaryti ne tik kuo greičiau, bet dar ir už tenkinančią kainą? Tai suprantama. Kainą nulemia daugybė veiksnių:
- buto vieta (didelis ar mažesnis miestas, kaimas, užmiestis ar centras ir t. t.);
- pastato ir paties buto būklė. Tikrai neapsimoka nuslėpti tokių trūkumų, kaip įtrūkusi siena, netvarkinga laiptinė, pelėsis. Pirkėjai tai tikrai neabejotinai pamatys;
- kas yra netoli: darželis, mokykla, prekybos centras, parkas, sporto klubas, automobilių stovėjimo aikštelė ir t. t.?
- butas yra įrengtas, jau paruoštas gyvenimui, ar jį įsirengti reikėtų patiems? O gal jis įrengtas, tačiau reikalingas remontas?
- kelintame aukšte yra butas ir kiek aukštų turi pastatas?
- ką galima matyti pro buto langus ar balkoną? Tai judri gatvė ar ramus parkelis?
- kiek kambarių?
Kai apgalvosite ir susižymėsite visus buto privalumus ir trūkumas, ne tik kainą bus lengviau nustatyti, bet ir aiškiau suvoksite, kas yra jūsų potencialus pirkėjas. Vienišas žmogus, šeima su mažais vaikais ar vyresnio amžiaus pora turės skirtingus poreikius ir ieškos juos atitinkančio varianto.
Žinoma, buto pardavimas bet kokiu atveju reikalauja tam tikro nusimanymo ir kantrybės, todėl šiais laikais dauguma žmonių nelinkę vargti patys, gilintis į NT rinkos subtilybes. Jie verčiau patiki šį reikalą specialistui, NT brokeriui.
Žemiau esančiuose straipsniuose rasite daug naudingos ir išsamios informacijos apie buto pardavimo ypatumus.
Malonaus skaitymo!
Asta Samulionytė
Buto pardavimas / mokesčiai. Ką BŪTINA žinoti buto pardavėjui?
Buto pardavimas – procesas, kurio visi etapai yra svarbūs, todėl norint išvengti brangiai kainuojančių klaidų, reikia žinoti, ką, kada ir kaip daryti, jei norite greitai ir brangiai parduoti savo butą. Kaip parduoti butą greitai? Kokie taikomi mokesčiai po buto pardavimo? Kokių dokumentų reikia? Čia rasite visus atsakymus ir dar daugiau naudingos informacijos.
Asta Samulionytė
Bankui įkeisto buto pardavimas: nuo ko pradėti? [2024]
Buto pardavimas su paskola – neišvengiamas procesas, kaip esamas būstas nebetenkina. Žinoma, jūs, kaip pardavėjas, esate suinteresuotas atlikti viską kuo sklandžiau bei greičiau – o tam reikia ne tik tinkamos reklamos, bet ir tam tikrų teisinių aspektų sutvarkymo, NT rinkos stebėjimo ir t. t.
Asta Samulionytė
Kokių dokumentų reikia parduodant butą? [2024]
Kokių dokumentų reikia parduodant butą? - dažnas nekilnojamojo turto brokeris išgirsta šį klausimą. Kaip parduoti butą saugiai ir greitai? Norint parduoti butą, visų pirma reikėtų įsitikinti, ar tikrai galite jį parduoti, ar turite visus sandoriui reikalingus dokumentus, ar gausite notaro leidimą butą parduoti (jei turite nepilnamečių vaikų).
Asta Samulionytė
Buto pardavimas turint nepilnamečių vaikų: svarbūs pokyčiai [2024]
Buto pardavimas turint nepilnamečių vaikų – nėra lengvas procesas, tam reikalingi papildomi dokumentai bei pažymos. Jei parduoti norimas būstas yra Jūsų šeimos vienintelis gyvenamasis turtas, kur galite deklaruoti gyvenamąją vietą, tuomet bus reikalingas notaro leidimas turtą parduoti.
Asta Samulionytė
Dovanoto turto pardavimas ir apmokestinimas [2024]
Dovanoto turto pardavimas atneša ne tik pajamas bet ir mokestines pareigas. Toks turtas kartais gali būti apmokestintas net dukart: priimant dovaną ir ją parduodant. Plačiau apie tai, kuo ypatingas nekilnojamojo turto dovanojimas ir pardavimas skaitykite šiame straipsnyje.
Asta Samulionytė
Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai. GPM [2024]
Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai taikomi gautam pelnui po turto pardavimo. Gyventojų pajamų mokesčio 15 proc. tarifu apmokestinamas turto pardavimo, įsigijimo bei leidžiamų atskaitymų kainų skirtumas. Plačiau apie tai skaitykite šiame straipsnyje.
Asta Samulionytė
Asta Samulionytė
Kaip parašyti įgaliojimą užsienyje – 4 būdai
Tai labai dažnai nekilnojamojo turto pardavėjų, esančių ne Lietuvoje, užduodamas klausimas. Šiame straipsnyje pasidalinsiu patarimais, į ką atkreipti dėmesį rašant įgaliojimą bei kaip jaustis saugiau. Taip pat pristatysiu 4 būdus įgaliojimo parašymui.
Asta Samulionytė
3 žingsniai, kaip išsirinkti sąžiningą NT brokerį
NT brokeriai: kaip atpažinti profesionalų NT brokerį? Į ką atkreipti dėmesį renkantis nekilnojamojo turto ekspertą? Skaitykite plačiau apie tai, kokie 3 požymiai išduoda NT brokerio profesionalumą.
Asta Samulionytė
Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? [2024]
Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? - kiekvieno NT pardavėjo galvoje iškylantis klausimas. Nekilnojamojo turto brokerio paslaugų kaina priklauso nuo būsimo sandorio, situacijos sudėtingumo, objekto likvidumo bei Jūsų norimos kainos. Plačiau apie tai, kiek kainuoja NT brokerio paslaugos, skaitykite šiame straipsnyje.
Užklausos forma dėl nekilnojamojo turto pardavimo:
Esu profesionali nekilnojamojo turto (NT) brokerė, įmonės „NT pardavimų sprendimai“ įkūrėja bei šio tinklaraščio autorė. Šioje srityje dirbu nuo 2016 metų. Per netrumpą darbo patirtį sudariau daugybę sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį. Žemės sklypų bei miškų pardavimas visoje Lietuvoje. Gyvenamojo ir komercinio turto pardavimas Vilniuje ir Panevėžyje.
Remiantis 81 atsiliepimu
2023-12-28
Gerai organizuotas darbas, profesionalus ir malonus bendravimas.
2023-11-15
Kreipiausi i Asta konsultacijos.Tikra savo srities profesionalė!!! Viska paaiškino PROFESIONALIAI, AIŠKIAI, MANDAGIAI. DĖKOJU Astai!!!!
2023-11-05
Ačiū Astai Mūsų bendradarbiavimas buvo ne tik produktyvus, bet ir žmogiškai malonus. Nuo pat pradžių buvo jaučiamas darbo supratimas ir profesionalumas, tai pat aukščiausio lygio komunikacija. Gerų jums sandorių ir klientų! O klientams tik lieka džiaugtis sudarius sutartį su Asta, nes bus viskas OK. Su pagarba, Rolandas D.
2023-10-27
Malonus bendravimas, profesionali pagalba.
2023-10-16
Trumpai aprasant: profesionalumas, malonus bendravimas, detalus pardavimo/pirkimo aprasymas, eigos paaiskinimas. Sandorio organizavimas su issamia infomacija kas ir kada vyksta. Labai dekinga Astai uz paprasta, bet aiskia sandorio eiga. labai profesionali bei maloni NT brokere, kuria rekomenduoju 100% Pagarbiai, Ilona Kopenhaga
2023-10-04
Už nuoširdų ir dalykišką bendravimą, pirkimo-pardavimo klausimais, Jums gerb., Asta, tariu didelį ačiū! Rekomenduoju 100 procentų!
2023-08-02
Puiki specialistė, labai operatyvi, puikiai atliko savo darbą, nuoširdžiai bendraujanti, dėmesinga, puikiai suteiktos paslaugos, rekomenduoju tikrai nepasigailėsite.
2023-07-02
Ieškojome pirkti buta. Ir arsirado visai netikėtai. Su brokerės Astos Samulionytės pagalba ji nusipirkome. Ačiū Jums už kantrybe ir laika. Labai šilta ir draugiška, žinanti savo darba brokerė. Rekomenduojame 100% ❤️
2023-06-09
Esame labai dėkingi Astai, kuri smarkiai pagelbėjo mums įsigyjant būstą bei padėjo mums sėkmingai naviguoti tarp visų iškilusių klausimų, iššūkių bei sunkumų. Ji konkreti, atsidavusi savo darbui bei nuoširdžiai ieško visoms pusėms geriausių sprendimų, net jeigu tai jai nėra "privaloma".
2023-06-06
Didelis Ačiū Astai už konsultacijas!!! Profesionali brokerė, džiaugiuosi jog kreipiausi būtent i Asta. Rekomenduoju tikrai puiki brokerė!