Žemės pardavimas

Žemės sklypo pardavimas: kas svarbu?

Jei nusprendėte parduoti turimą žemės sklypą, veikiausiai norėsite tai padaryti per kuo trumpesnį laiką ir kuo didesne kaina. Praktika rodo, kad savarankiškai tai atlikti nėra paprasta. Žmonės dažnai nė nežino, nuo ko pradėti. Šios kategorijos straipsniuose gvildenamos temos – paveldėtos žemės pardavimas ; dokumentai, reikalingi žemės pardavimui ; žemės ūkio paskirties žemės dovanojimas ; mokesčiai po nekilnojamojo turto pardavimo ir kt.

Žemės sklypo pardavimas bus lengvas ir paprastas, jei tinkamai tam pasiruošite, susirinksite reikalingą informaciją, pasidomėsite naujausiais teisės aktų pakeitimais.

Pasidalinsiu patarimais, ką reikia žinoti iš anksto ir pasiruošti savarankiškai. Klausimai, kurie paprastai domina potencialius pirkėjus:

• tiksli žemės sklypo vieta, jo adresas arba geografinės koordinatės;
• kokioje vietovėje (miesto, kaimo) yra sklypas, su kuo jis ribojasi;
• ar netoliese yra viešojo transporto stotelė;
• tikslūs sklypo matmenys, jo forma, plotas;
• kokia žemės sklypo paskirtis, ar yra galimybė ją keisti;
• ar patogu privažiuoti prie sklypo;
• ar atlikti geodeziniai sklypo matavimai. Sekančiame straipsnyje skaitykite apie tai, kada reikalingi žemės sklypo kadastriniai matavimai ;
• ar iki žemės sklypo yra atvestos komunikacijos (elektra, vanduo, dujos);
• jei sklypas skirtas gyvenamiesiems namams statyti, gal jau yra gautas statybų leidimas? O gal ten jau yra apleisti ar pradėti, bet neužbaigti statyti pastatai?
• jei sklypas žemės ūkio paskirties, ar yra daugiau bendraturčių, žemės sklypo naudotojų arba į jį pretenduojančių kaimynų;
• gal netoli žemės sklypo yra svarbios vietos – parkai, ežerai, ar jis pats randasi saugomoje teritorijoje?

Kuo išsamiau patys apsirašysite turimą žemės ūkio paskirties žemę, tuo aiškiau suprasite, kas gali būti jos pirkėjas ir žemės sklypo pardavimas bus paprastesnis.

Kaip žemės ūkio paskirties žemę parduoti kuo greičiau?

Susirašėte visus reikiamus punktus, susižiūrėjote dokumentus, bet vis dar nežinote, nuo ko pradėti ir kokia šio proceso eiga? O gal nenorite vargti patys? Natūralu. Juk nekilnojamo turto pardavimai veikiausiai nėra jūsų sritis. Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas – vienas sudėtingiausių NT sandorių, kurį griežtai riboja įstatymai. Jei dvejojate savo jėgomis, tuomet reikėtų pasitarti su profesionaliu žemės pardavimo brokeriu ir planuojamą pardavimo procesą patikėti jam. Tuomet būsite tikri, kad Jūsų turto pardavimas įvyks maksimaliai sklandžiai ir už aukščiausią kainą.

Sekančiuose mano straipsniuose rasite daug naudingos informacijos apie žemės sklypų pardavimą.

Malonaus skaitymo!