Žemės sklypo pardavimas: kas svarbu?
Jei nusprendėte parduoti turimą žemės sklypą, veikiausiai norėsite tai padaryti per kuo trumpesnį laiką ir kuo didesne kaina. Praktika rodo, kad savarankiškai tai atlikti nėra paprasta. Žmonės dažnai nė nežino, nuo ko pradėti. Šios kategorijos straipsniuose gvildenamos temos – paveldėtos žemės pardavimas ; dokumentai, reikalingi žemės pardavimui ; žemės ūkio paskirties žemės dovanojimas ; mokesčiai po nekilnojamojo turto pardavimo ir kt.
Žemės sklypo pardavimas bus lengvas ir paprastas, jei tinkamai tam pasiruošite, susirinksite reikalingą informaciją, pasidomėsite naujausiais teisės aktų pakeitimais.
Pasidalinsiu patarimais, ką reikia žinoti iš anksto ir pasiruošti savarankiškai. Klausimai, kurie paprastai domina potencialius pirkėjus:
- tiksli žemės sklypo vieta, jo adresas arba geografinės koordinatės;
- kokioje vietovėje (miesto, kaimo) yra sklypas, su kuo jis ribojasi;
- ar netoliese yra viešojo transporto stotelė;
- tikslūs sklypo matmenys, jo forma, plotas;
- kokia žemės sklypo paskirtis, ar yra galimybė ją keisti;
- ar patogu privažiuoti prie sklypo;
- ar atlikti geodeziniai sklypo matavimai. Sekančiame straipsnyje skaitykite apie tai, kada reikalingi žemės sklypo kadastriniai matavimai ;
- ar iki žemės sklypo yra atvestos komunikacijos (elektra, vanduo, dujos);
- jei sklypas skirtas gyvenamiesiems namams statyti, gal jau yra gautas statybų leidimas? O gal ten jau yra apleisti ar pradėti, bet neužbaigti statyti pastatai?
- jei sklypas žemės ūkio paskirties, ar yra daugiau bendraturčių, žemės sklypo naudotojų arba į jį pretenduojančių kaimynų;
- gal netoli žemės sklypo yra svarbios vietos – parkai, ežerai, ar jis pats randasi saugomoje teritorijoje?
Kuo išsamiau patys apsirašysite turimą žemės ūkio paskirties žemę, tuo aiškiau suprasite, kas gali būti jos pirkėjas ir žemės sklypo pardavimas bus paprastesnis.
Kaip žemės ūkio paskirties žemę parduoti kuo greičiau?
Susirašėte visus reikiamus punktus, susižiūrėjote dokumentus, bet vis dar nežinote, nuo ko pradėti ir kokia šio proceso eiga? O gal nenorite vargti patys? Natūralu. Juk nekilnojamo turto pardavimai veikiausiai nėra jūsų sritis. Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas – vienas sudėtingiausių NT sandorių, kurį griežtai riboja įstatymai. Jei dvejojate savo jėgomis, tuomet reikėtų pasitarti su profesionaliu žemės pardavimo brokeriu ir planuojamą pardavimo procesą patikėti jam. Tuomet būsite tikri, kad Jūsų turto pardavimas įvyks maksimaliai sklandžiai ir už aukščiausią kainą.
Sekančiuose mano straipsniuose rasite daug naudingos informacijos apie žemės sklypų pardavimą.
Malonaus skaitymo!
Asta Samulionytė
NŽT struktūros ir asmenų aptarnavimo pokyčiai nuo 2024 m.
Nuo 2024 m. keičiasi ir NŽT struktūra. Didžiausias struktūrinis pokytis yra susijęs su 50 teritorinių skyrių jungimu į 5 žemės tvarkymo ir administravimo skyrius (Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių ir Panevėžio apygardų).
Asta Samulionytė
Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas. Dokumentų sąrašas
Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas - ką būtina žinoti kiekvienam žemės pardavėjui? Pateikiama reikalingų dokumentų sąrašą bei daug kiekvienam žemės pardavėjui naudingos informacijos. Žemės pardavimas ir mokesčiai.
Asta Samulionytė
Paveldėtos žemės ar miško pardavimas [2024]
Paveldėtos žemės pardavimas daugumai kelia nemažai klausimų. Kada galima parduoti? Kokie bus taikomi mokesčiai? Ar turėsiu mokėti mokesčius jei tai yra iš tėvų paveldėta žemė? Kviečiu skaityti toliau ir sužinosite daug naudingos informacijos.
Asta Samulionytė
Žemės ūkio paskirties žemės dovanojimas bei pardavimas
Žemės ūkio paskirties žemės sklypo dovanojimas - turto perleidimo veiksmas, kurio metu perleidžiama nuosavybė kitam asmeniui neatlygintinai. Gauti tokią dovaną išties malonu. Tačiau tai atneša ir mokesčius už dovanotą žemę. Žemės dovanojimas nėra toks kasdienis ir paprastas procesas. Kviečiu skaityti plačiau apie dovanotos žemės pardavimą bei taikomus mokesčius.
Asta Samulionytė
Ar reikalingi kadastriniai matavimai parduodant žemės sklypą?
Kadastriniai matavimai parduodant sklypą yra atliekami norint parduoti, išnuomoti ar dovanoti žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai (namų valda ar kita paskirtis), kuris yra miesto ribose. Taip pat jei to pageidauja būsimas savininkas ar nuomininkas, nors sklypas yra ne miesto, o rajono ribose.
Asta Samulionytė
Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai. GPM [2024]
Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai taikomi gautam pelnui po turto pardavimo. Gyventojų pajamų mokesčio 15 proc. tarifu apmokestinamas turto pardavimo, įsigijimo bei leidžiamų atskaitymų kainų skirtumas. Plačiau apie tai skaitykite šiame straipsnyje.
Asta Samulionytė
3 žingsniai, kaip išsirinkti sąžiningą NT brokerį
NT brokeriai: kaip atpažinti profesionalų NT brokerį? Į ką atkreipti dėmesį renkantis nekilnojamojo turto ekspertą? Skaitykite plačiau apie tai, kokie 3 požymiai išduoda NT brokerio profesionalumą.
Asta Samulionytė
Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? [2024]
Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? - kiekvieno NT pardavėjo galvoje iškylantis klausimas. Nekilnojamojo turto brokerio paslaugų kaina priklauso nuo būsimo sandorio, situacijos sudėtingumo, objekto likvidumo bei Jūsų norimos kainos. Plačiau apie tai, kiek kainuoja NT brokerio paslaugos, skaitykite šiame straipsnyje.
Užklausos forma dėl nekilnojamojo turto pardavimo:
Esu profesionali nekilnojamojo turto (NT) brokerė, įmonės „NT pardavimų sprendimai“ įkūrėja bei šio tinklaraščio autorė. Šioje srityje dirbu nuo 2016 metų. Per netrumpą darbo patirtį sudariau daugybę sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį. Žemės sklypų bei miškų pardavimas visoje Lietuvoje. Gyvenamojo ir komercinio turto pardavimas Vilniuje, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Trakuose, Elektrėnuose, Vievyje ir Palangoje.
Remiantis 81 atsiliepimu
2023-12-28
Gerai organizuotas darbas, profesionalus ir malonus bendravimas.
2023-11-15
Kreipiausi i Asta konsultacijos.Tikra savo srities profesionalė!!! Viska paaiškino PROFESIONALIAI, AIŠKIAI, MANDAGIAI. DĖKOJU Astai!!!!
2023-10-27
Malonus bendravimas, profesionali pagalba.
2023-11-05
Ačiū Astai Mūsų bendradarbiavimas buvo ne tik produktyvus, bet ir žmogiškai malonus. Nuo pat pradžių buvo jaučiamas darbo supratimas ir profesionalumas, tai pat aukščiausio lygio komunikacija. Gerų jums sandorių ir klientų! O klientams tik lieka džiaugtis sudarius sutartį su Asta, nes bus viskas OK. Su pagarba, Rolandas D.
2023-10-16
Trumpai aprasant: profesionalumas, malonus bendravimas, detalus pardavimo/pirkimo aprasymas, eigos paaiskinimas. Sandorio organizavimas su issamia infomacija kas ir kada vyksta. Labai dekinga Astai uz paprasta, bet aiskia sandorio eiga. labai profesionali bei maloni NT brokere, kuria rekomenduoju 100% Pagarbiai, Ilona Kopenhaga
2023-10-04
Už nuoširdų ir dalykišką bendravimą, pirkimo-pardavimo klausimais, Jums gerb., Asta, tariu didelį ačiū! Rekomenduoju 100 procentų!
2023-08-02
Puiki specialistė, labai operatyvi, puikiai atliko savo darbą, nuoširdžiai bendraujanti, dėmesinga, puikiai suteiktos paslaugos, rekomenduoju tikrai nepasigailėsite.
2023-07-02
Ieškojome pirkti buta. Ir arsirado visai netikėtai. Su brokerės Astos Samulionytės pagalba ji nusipirkome. Ačiū Jums už kantrybe ir laika. Labai šilta ir draugiška, žinanti savo darba brokerė. Rekomenduojame 100% ❤️
2023-06-09
Esame labai dėkingi Astai, kuri smarkiai pagelbėjo mums įsigyjant būstą bei padėjo mums sėkmingai naviguoti tarp visų iškilusių klausimų, iššūkių bei sunkumų. Ji konkreti, atsidavusi savo darbui bei nuoširdžiai ieško visoms pusėms geriausių sprendimų, net jeigu tai jai nėra "privaloma".
2023-06-06
Didelis Ačiū Astai už konsultacijas!!! Profesionali brokerė, džiaugiuosi jog kreipiausi būtent i Asta. Rekomenduoju tikrai puiki brokerė!