Žemės sklypo pardavimas: kas svarbu?
Jei nusprendėte parduoti turimą žemės sklypą, veikiausiai norėsite tai padaryti per kuo trumpesnį laiką ir kuo didesne kaina. Praktika rodo, kad savarankiškai tai atlikti nėra paprasta. Žmonės dažnai nė nežino, nuo ko pradėti. Šios kategorijos straipsniuose gvildenamos temos – paveldėtos žemės pardavimas ; dokumentai, reikalingi žemės pardavimui ; žemės ūkio paskirties žemės dovanojimas ; mokesčiai po nekilnojamojo turto pardavimo ir kt.
Žemės sklypo pardavimas bus lengvas ir paprastas, jei tinkamai tam pasiruošite, susirinksite reikalingą informaciją, pasidomėsite naujausiais teisės aktų pakeitimais.
Pasidalinsiu patarimais, ką reikia žinoti iš anksto ir pasiruošti savarankiškai. Klausimai, kurie paprastai domina potencialius pirkėjus:
- tiksli žemės sklypo vieta, jo adresas arba geografinės koordinatės;
- kokioje vietovėje (miesto, kaimo) yra sklypas, su kuo jis ribojasi;
- ar netoliese yra viešojo transporto stotelė;
- tikslūs sklypo matmenys, jo forma, plotas;
- kokia žemės sklypo paskirtis, ar yra galimybė ją keisti;
- ar patogu privažiuoti prie sklypo;
- ar atlikti geodeziniai sklypo matavimai. Sekančiame straipsnyje skaitykite apie tai, kada reikalingi žemės sklypo kadastriniai matavimai ;
- ar iki žemės sklypo yra atvestos komunikacijos (elektra, vanduo, dujos);
- jei sklypas skirtas gyvenamiesiems namams statyti, gal jau yra gautas statybų leidimas? O gal ten jau yra apleisti ar pradėti, bet neužbaigti statyti pastatai?
- jei sklypas žemės ūkio paskirties, ar yra daugiau bendraturčių, žemės sklypo naudotojų arba į jį pretenduojančių kaimynų;
- gal netoli žemės sklypo yra svarbios vietos – parkai, ežerai, ar jis pats randasi saugomoje teritorijoje?
Kuo išsamiau patys apsirašysite turimą žemės ūkio paskirties žemę, tuo aiškiau suprasite, kas gali būti jos pirkėjas ir žemės sklypo pardavimas bus paprastesnis.
Kaip žemės ūkio paskirties žemę parduoti kuo greičiau?
Susirašėte visus reikiamus punktus, susižiūrėjote dokumentus, bet vis dar nežinote, nuo ko pradėti ir kokia šio proceso eiga? O gal nenorite vargti patys? Natūralu. Juk nekilnojamo turto pardavimai veikiausiai nėra jūsų sritis. Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas – vienas sudėtingiausių NT sandorių, kurį griežtai riboja įstatymai. Jei dvejojate savo jėgomis, tuomet reikėtų pasitarti su profesionaliu žemės pardavimo brokeriu ir planuojamą pardavimo procesą patikėti jam. Tuomet būsite tikri, kad Jūsų turto pardavimas įvyks maksimaliai sklandžiai ir už aukščiausią kainą.
Sekančiuose mano straipsniuose rasite daug naudingos informacijos apie žemės sklypų pardavimą.
Malonaus skaitymo!
Nuo 2024 m. keičiasi ir NŽT struktūra. Didžiausias struktūrinis pokytis yra susijęs su 50 teritorinių skyrių jungimu į 5 žemės tvarkymo ir administravimo skyrius (Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių ir Panevėžio apygardų).
Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas - ką būtina žinoti kiekvienam žemės pardavėjui? Pateikiama reikalingų dokumentų sąrašą bei daug kiekvienam žemės pardavėjui naudingos informacijos. Žemės pardavimas ir mokesčiai.
![Paveldėtos žemės ar miško pardavimas [2025]](https://astasamulionyte.lt/wp-content/uploads/2022/08/paveldetos-zemes-pardavimas.-is-tevu-paveldeta-zeme.-paveldeto-misko-parrdavimas.jpg)
Paveldėtos žemės pardavimas daugumai kelia nemažai klausimų. Kada galima parduoti? Kokie bus taikomi mokesčiai? Ar turėsiu mokėti mokesčius jei tai yra iš tėvų paveldėta žemė? Kviečiu skaityti toliau ir sužinosite daug naudingos informacijos.
Žemės ūkio paskirties žemės sklypo dovanojimas - turto perleidimo veiksmas, kurio metu perleidžiama nuosavybė kitam asmeniui neatlygintinai. Gauti tokią dovaną išties malonu. Tačiau tai atneša ir mokesčius už dovanotą žemę. Žemės dovanojimas nėra toks kasdienis ir paprastas procesas. Kviečiu skaityti plačiau apie dovanotos žemės pardavimą bei taikomus mokesčius.
Kadastriniai matavimai parduodant sklypą yra atliekami norint parduoti, išnuomoti ar dovanoti žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai (namų valda ar kita paskirtis), kuris yra miesto ribose. Taip pat jei to pageidauja būsimas savininkas ar nuomininkas, nors sklypas yra ne miesto, o rajono ribose.
![Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai. GPM [2025]](https://astasamulionyte.lt/wp-content/uploads/2023/11/Nekilnojamojo-turto-pardavimo-mokesciai.-GPM.png)
Nekilnojamojo turto pardavimas yra svarbus ir dažnai sudėtingas procesas, kuris susijęs ne tik su pačiu turto įsigijimu ar pardavimu. Vienas iš aspektų, į kurį reikia atsižvelgti, yra nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai. Pirkėjai ir pardavėjai turi turėti pakankamai informacijos šia tema, kad būtų galima išvengti galimų problemų ir brangių klaidų. Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai taikomi gautam pelnui po turto pardavimo. Gyventojų pajamų mokesčio 15 proc. tarifu apmokestinamas turto pardavimo, įsigijimo bei leidžiamų atskaitymų kainų skirtumas. Plačiau apie tai skaitykite šiame straipsnyje.
NT brokeriai: kaip atpažinti profesionalų NT brokerį? Į ką atkreipti dėmesį renkantis nekilnojamojo turto ekspertą? Skaitykite plačiau apie tai, kokie 3 požymiai išduoda NT brokerio profesionalumą.
![Kiek kainuoja NT brokerio paslaugos? Vilnius. [2025]](https://astasamulionyte.lt/wp-content/uploads/2021/12/kiek-kainuoja-nt-brokerio-paslaugos-scaled.jpg)
Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? - kiekvieno NT pardavėjo galvoje iškylantis klausimas. Nekilnojamojo turto brokerio paslaugų kaina priklauso nuo būsimo sandorio, situacijos sudėtingumo, objekto likvidumo bei Jūsų norimos kainos. Plačiau apie tai, kiek kainuoja NT brokerio paslaugos, skaitykite šiame straipsnyje.
Esu profesionali nekilnojamo turto (NT) brokerė, įmonės "NT pardavimų sprendimai" įkūrėja bei vadovė. Esu įgijusi aukštąjį universitetinį išsilavinimą. Turiu 9 metų patirtį NT srityje bei 16 m. patirtį pardavimų srityje. Per ilgą darbo patirtį sudariau daugiau nei 400 sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su mano komanda gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį. Gyvenamojo ir komercinio turto pardavimas Vilniuje. Žemės bei miškų pardavimas visoje Lietuvoje.
Bendraukime:
Užklausos forma dėl nekilnojamojo turto pardavimo:
- konsultacija nemokama ir niekuo neįpareigojanti.