Viskas, ką turite žinoti apie žemės pardavimą

Žemės sklypo pardavimas: kas svarbu?

Jei nusprendėte parduoti turimą žemės sklypą, veikiausiai norėsite tai padaryti per kuo trumpesnį laiką ir kuo didesne kaina. Praktika rodo, kad savarankiškai tai atlikti nėra paprasta. Žmonės dažnai nė nežino, nuo ko pradėti. Šios kategorijos straipsniuose gvildenamos temos – paveldėtos žemės pardavimasdokumentai, reikalingi žemės pardavimui ; žemės ūkio paskirties žemės dovanojimas ; mokesčiai po nekilnojamojo turto pardavimo ir kt.

Žemės sklypo pardavimas bus lengvas ir paprastas, jei tinkamai tam pasiruošite, susirinksite reikalingą informaciją, pasidomėsite naujausiais teisės aktų pakeitimais.

Pasidalinsiu patarimais, ką reikia žinoti iš anksto ir pasiruošti savarankiškai. Klausimai, kurie paprastai domina potencialius pirkėjus:

  • tiksli žemės sklypo vieta, jo adresas arba geografinės koordinatės;
  • kokioje vietovėje (miesto, kaimo) yra sklypas, su kuo jis ribojasi;
  • ar netoliese yra viešojo transporto stotelė;
  • tikslūs sklypo matmenys, jo forma, plotas;
  • kokia žemės sklypo paskirtis, ar yra galimybė ją keisti;
  • ar patogu privažiuoti prie sklypo;
  • ar atlikti geodeziniai sklypo matavimai. Sekančiame straipsnyje skaitykite apie tai, kada reikalingi žemės sklypo kadastriniai matavimai ;
  • ar iki žemės sklypo yra atvestos komunikacijos (elektra, vanduo, dujos);
  • jei sklypas skirtas gyvenamiesiems namams statyti, gal jau yra gautas statybų leidimas? O gal ten jau yra apleisti ar pradėti, bet neužbaigti statyti pastatai?
  • jei sklypas žemės ūkio paskirties, ar yra daugiau bendraturčių, žemės sklypo naudotojų arba į jį pretenduojančių kaimynų;
  • gal netoli žemės sklypo yra svarbios vietos – parkai, ežerai, ar jis pats randasi saugomoje teritorijoje?

Kuo išsamiau patys apsirašysite turimą žemės ūkio paskirties žemę, tuo aiškiau suprasite, kas gali būti jos pirkėjas ir žemės sklypo pardavimas bus paprastesnis.

žemės sklypo pardavimas

Kaip žemės ūkio paskirties žemę parduoti kuo greičiau?

Susirašėte visus reikiamus punktus, susižiūrėjote dokumentus, bet vis dar nežinote, nuo ko pradėti ir kokia šio proceso eiga? O gal nenorite vargti patys? Natūralu. Juk nekilnojamo turto pardavimai veikiausiai nėra jūsų sritis. Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas – vienas sudėtingiausių NT sandorių, kurį griežtai riboja įstatymai. Jei dvejojate savo jėgomis, tuomet reikėtų pasitarti su profesionaliu žemės pardavimo brokeriu ir planuojamą pardavimo procesą patikėti jam. Tuomet būsite tikri, kad Jūsų turto pardavimas įvyks maksimaliai sklandžiai ir už aukščiausią kainą.

Sekančiuose mano straipsniuose rasite daug naudingos informacijos apie žemės sklypų pardavimą.

Malonaus skaitymo!

Skaityti daugiau
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

NŽT struktūros ir asmenų aptarnavimo pokyčiai nuo 2024 m.

Nuo 2024 m. keičiasi ir NŽT struktūra. Didžiausias struktūrinis pokytis yra susijęs su 50 teritorinių skyrių jungimu į 5 žemės tvarkymo ir administravimo skyrius (Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių ir Panevėžio apygardų).

Nekilnojamo turto dokumentai NT pardavimas Viskas, ką turite žinoti apie žemės pardavimą NT naujienos
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas. Dokumentų sąrašas

Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas - ką būtina žinoti kiekvienam žemės pardavėjui? Pateikiama reikalingų dokumentų sąrašą bei daug kiekvienam žemės pardavėjui naudingos informacijos. Žemės pardavimas ir mokesčiai.

Viskas, ką turite žinoti apie žemės pardavimą
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Paveldėtos žemės ar miško pardavimas [2024]

Paveldėtos žemės pardavimas daugumai kelia nemažai klausimų. Kada galima parduoti? Kokie bus taikomi mokesčiai? Ar turėsiu mokėti mokesčius jei tai yra iš tėvų paveldėta žemė? Kviečiu skaityti toliau ir sužinosite daug naudingos informacijos.

Viskas, ką turite žinoti apie žemės pardavimą Paveldėto NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Žemės ūkio paskirties žemės dovanojimas bei pardavimas

Žemės ūkio paskirties žemės sklypo dovanojimas - turto perleidimo veiksmas, kurio metu perleidžiama nuosavybė kitam asmeniui neatlygintinai. Gauti tokią dovaną išties malonu. Tačiau tai atneša ir mokesčius už dovanotą žemę. Žemės dovanojimas nėra toks kasdienis ir paprastas procesas. Kviečiu skaityti plačiau apie dovanotos žemės pardavimą bei taikomus mokesčius.

Viskas, ką turite žinoti apie žemės pardavimą
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Ar reikalingi kadastriniai matavimai parduodant žemės sklypą?

Kadastriniai matavimai parduodant sklypą yra atliekami norint parduoti, išnuomoti ar dovanoti žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai (namų valda ar kita paskirtis), kuris yra miesto ribose. Taip pat jei to pageidauja būsimas savininkas ar nuomininkas, nors sklypas yra ne miesto, o rajono ribose.

Viskas, ką turite žinoti apie žemės pardavimą
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai. GPM [2024]

Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai taikomi gautam pelnui po turto pardavimo. Gyventojų pajamų mokesčio 15 proc. tarifu apmokestinamas turto pardavimo, įsigijimo bei leidžiamų atskaitymų kainų skirtumas. Plačiau apie tai skaitykite šiame straipsnyje.

NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

3 žingsniai, kaip išsirinkti sąžiningą NT brokerį

NT brokeriai: kaip atpažinti profesionalų NT brokerį? Į ką atkreipti dėmesį renkantis nekilnojamojo turto ekspertą? Skaitykite plačiau apie tai, kokie 3 požymiai išduoda NT brokerio profesionalumą.

NT pardavimas Buto pardavimas Viskas, ką reikia žinoti parduodant įkeistą / areštuotą turtą Namo pardavimas Nekilnojamo turto dokumentai Paveldėto NT pardavimas Viskas, ką turite žinoti apie žemės pardavimą
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? [2024]

Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? - kiekvieno NT pardavėjo galvoje iškylantis klausimas. Nekilnojamojo turto brokerio paslaugų kaina priklauso nuo būsimo sandorio, situacijos sudėtingumo, objekto likvidumo bei Jūsų norimos kainos. Plačiau apie tai, kiek kainuoja NT brokerio paslaugos, skaitykite šiame straipsnyje.

NT pardavimas Buto pardavimas Viskas, ką reikia žinoti parduodant įkeistą / areštuotą turtą Namo pardavimas Paveldėto NT pardavimas

Užklausos forma dėl nekilnojamojo turto pardavimo:

6.5 ha miškų ūkio sklypas Pasartės k., Zarasų r.

35 000 €

6.5 ha

8.29 ha ploto žemės ūkio sklypai Mielagėnų k., Ignalinos r.

25 000 €

8.29 ha

34.58 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypai Rokiškio r.

225 000 €

3 kamb., 34.58 ha

Namų valdos sklypas su A+ klasės namo projektu Dembavoje, Panevėžio r.

95 000 €

10.18 a

1.2 ha sklypas netoli Galuonų ežero, Molėtų r.

5 000 €

1.2 ha

Parduodamas privatus Gilynės ežeras su 1 ha sklypu Zarasų r.

39 000 €

5.25 ha

5 ha miškų ūkio paskirties sklypas Kupreliškio k., Biržų r.

45 000 €

5 ha

15.89 ha žemės ūkio paskirties sklypas Žvyriniškės k., Ignalinos r.

60 000 €

15.89 ha

14.74 ha žemės ūkio sklypas Sindriūnų k., Pasvalio r.

195 000 €

14.74 ha

22.48 ha žemės ūkio sklypas Anapolio vs., Krekenavos sen., Panevėžio r.

210 000 €

22.48 ha

Žemės ūkio paskirties 14,2 ha sklypas Dubriškio k., Anykščių r.

65 000 €

14.2 ha

3,7 ha žemės ūkio paskirties sklypas Valdeikių k., Pasvalio r.

29 900 €

3.7 ha

Žemės ūkio paskirties 17 ha ploto sklypas Daunorių k., Biržų r.

95 000 €

17 ha

8.73 ha žemės ūkio paskirties sklypas Ylakaičių k., Skuodo r.

39 000 €

8.73 ha

13.72 ha žemės ūkio paskirties sklypas Benčiakiemio k., Prienų r.

75 000 €

13.72001 ha

Komercinis sklypas (3,31 ha) šalia magistralės VIA BALTICA

90 000 €

3.31 ha

Žemės ūkio paskirties 6.99 ha sklypas Budraičių k., Joniškio r.

63 000 €

6.99 ha

Miškų ūkio paskirties 8.26 ha sklypas Pranckų k., Telšių r.

35 000 €

8.26 ha

24.87 ha žemės ūkio sklypas su mišku Tūbausių k., Kretingos r.

129 000 €

24.87002 ha

Žemės ūkio paskirties 23.76 ha sklypas Pažirnajės vs., Ukmergės r.

98 000 €

23.76 ha

Žemės ūkio paskirties 4,27 ha sklypai Zapalinos vs. Elektrėnų sav.

6 300 €

1.47 ha

Žemės ūkio paskirties 2.41 ha sklypas Aliniškės k., Elektrėnų sav.

7 300 €

2.41 ha

Žemės ūkio paskirties 15 ha sklypas mišku Stračnių k., Kupiškio r.

89 000 €

15 ha

Žemės ūkio paskirties 1.99 ha sklypas Trakiškių k., Marijampolės r.

16 000 €

1.99 ha

Žemės ūkio paskirties 8 ha sklypas greta VIA BALTICA, Panevėžio r.

80 000 €

8 ha

Žemės ūkio paskirties 7.26 ha sklypas Liudiškių k., Anykščių r.

85 000 €

7.26 ha

Parduodamas 10.42 a sklypas Pagiriuose, Vilniaus r.

27 900 €

10 a

Parduodami 3 žemės sklypai 7.09 ha Miliaučiškės k., Ignalinos r.

20 000 €

7.09 ha

Parduodamas 10.85 ha žemės ūkio paskirties sklypas Visagine

110 000 €

10.85 ha

Parduodamas 2.4 ha sklypas su ežero pakrante Ignalinos r.

79 000 €

2.4 ha

Žemės ūkio paskirties 6.69 ha sklypas Vaišvydžių k., Pakruojo r.

43 000 €

6.69 ha

Parduodamas 11.7 ha žemės sklypas Lavėnų k., Pasvalio r.

82 000 €

11.7 ha

Parduodamas 7 ha žemės sklypas Titonių k., Pakruojo r.

62 000 €

7 ha

8.49 ha žemės ūkio sklypas Miliūnų k., Kupiškio r.

48 000 €

8.49 ha

16 ha žemės ūkio sklypas Burgėnų k., Pasvalio r.

172 000 €

16.09 ha

13.84 ha ploto žemės sklypai su 455 m. ežero pakrante Čereškų k., Molėtų r.

202 000 €

13.84 ha

Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas Janionių k., Širvintų r.

24 000 €

4.84 ha

Parduodami 27 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypai, Panevėžio r., Praščiūnai

185 000 €

27.8339 ha

Parduodamas 18 ha sklypas Nainiškių k., Panevėžio r.

67 000 €

18.73 ha

60 ha žemės ūkio paskirties sklypas Suolelių k., Utenos r.

220 000 €

60 ha

18 ha žemės ūkio paskirties sklypas Kelmės r., Žeberių k.

73 000 €

18 ha

77 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypai Anykščių r.

385 000 €

77 ha

Žemės ūkio paskirties sklypas (12 ha) Panevėžio r., Ustronės k.

53 000 €

12.0697 ha

Erdvus 31,4 ha žemės ūkio sklypas Pasvalio r. Žvirgždės k.

219 800 €

31.4038 ha

15.23 ha žemės ūkio paskirties sklypas Radeikių k., Rokiškio r.

80 900 €

15.23 ha

Asta Samulionytė
Asta Samulionytė

Esu profesionali nekilnojamojo turto (NT) brokerė, įmonės „NT pardavimų sprendimai“ įkūrėja bei šio tinklaraščio autorė. Šioje srityje dirbu nuo 2016 metų. Per netrumpą darbo patirtį sudariau daugybę sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį. Žemės sklypų bei miškų pardavimas visoje Lietuvoje. Gyvenamojo ir komercinio turto pardavimas Vilniuje ir Panevėžyje.

Remiantis 81 atsiliepimu

Aušra Lapienė
Aušra Lapienė

2023-12-28

Google

Gerai organizuotas darbas, profesionalus ir malonus bendravimas.

Modestas Mon
Modestas Mon

2023-11-15

Google

Kreipiausi i Asta konsultacijos.Tikra savo srities profesionalė!!! Viska paaiškino PROFESIONALIAI, AIŠKIAI, MANDAGIAI. DĖKOJU Astai!!!!

Rolandas Dauksas
Rolandas Dauksas

2023-11-05

Google

Ačiū Astai Mūsų bendradarbiavimas buvo ne tik produktyvus, bet ir žmogiškai malonus. Nuo pat pradžių buvo jaučiamas darbo supratimas ir profesionalumas, tai pat aukščiausio lygio komunikacija. Gerų jums sandorių ir klientų! O klientams tik lieka džiaugtis sudarius sutartį su Asta, nes bus viskas OK. Su pagarba, Rolandas D.

Marius Alchimavičius
Marius Alchimavičius

2023-10-27

Google

Malonus bendravimas, profesionali pagalba.

Iona van der Waal
Iona van der Waal

2023-10-16

Google

Trumpai aprasant: profesionalumas, malonus bendravimas, detalus pardavimo/pirkimo aprasymas, eigos paaiskinimas. Sandorio organizavimas su issamia infomacija kas ir kada vyksta. Labai dekinga Astai uz paprasta, bet aiskia sandorio eiga. labai profesionali bei maloni NT brokere, kuria rekomenduoju 100% Pagarbiai, Ilona Kopenhaga

Edvardas Cereska
Edvardas Cereska

2023-10-04

Google

Už nuoširdų ir dalykišką bendravimą, pirkimo-pardavimo klausimais, Jums gerb., Asta, tariu didelį ačiū! Rekomenduoju 100 procentų!

Rasa Visockaite
Rasa Visockaite

2023-08-02

Google

Puiki specialistė, labai operatyvi, puikiai atliko savo darbą, nuoširdžiai bendraujanti, dėmesinga, puikiai suteiktos paslaugos, rekomenduoju tikrai nepasigailėsite.

Vaida Zakarauskiene
Vaida Zakarauskiene

2023-07-02

Google

Ieškojome pirkti buta. Ir arsirado visai netikėtai. Su brokerės Astos Samulionytės pagalba ji nusipirkome. Ačiū Jums už kantrybe ir laika. Labai šilta ir draugiška, žinanti savo darba brokerė. Rekomenduojame 100% ❤️

Airidas J.
Airidas J.

2023-06-09

Google

Esame labai dėkingi Astai, kuri smarkiai pagelbėjo mums įsigyjant būstą bei padėjo mums sėkmingai naviguoti tarp visų iškilusių klausimų, iššūkių bei sunkumų. Ji konkreti, atsidavusi savo darbui bei nuoširdžiai ieško visoms pusėms geriausių sprendimų, net jeigu tai jai nėra "privaloma".

Vilma Romančikienė
Vilma Romančikienė

2023-06-06

Google

Didelis Ačiū Astai už konsultacijas!!! Profesionali brokerė, džiaugiuosi jog kreipiausi būtent i Asta. Rekomenduoju tikrai puiki brokerė!

Skambinti
Siųsti užklausą