Naudinga informacija

Nekilnojamojo turto pardavimas yra labai plati ir gili sritis

Skirtingose situacijose galioja skirtingi teisės aktai, kuriais reikia remtis. Kiekvienas atvejis savaip unikalus, tad ir kiekvienas nekilnojamojo turto pardavimas yra kitoks.
Čia dalinuosi naudinga informacija bei patarimais, kaip reikėtų elgtis vienu ar kitu atveju. Rasite įrašų apie butų pardavimus, namų pardavimus, žemės ūkio paskirties sklypų pardavimas ir pan. informacijos. Naudinga informacija

Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Buto pardavimas turint nepilnamečių vaikų. Pokyčiai nuo 2023 m.

Buto pardavimas turint nepilnamečių vaikų – nėra lengvas procesas, tam reikalingi papildomi dokumentai bei pažymos. Jei parduoti norimas būstas yra Jūsų šeimos vienintelis gyvenamasis turtas, kur galite deklaruoti gyvenamąją vietą, tuomet bus reikalingas notaro leidimas turtą parduoti.

Buto pardavimas Nekilnojamojo turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Nekilnojamo turto pardavimas neišlaikius 10 metų: seime skinasi kelią 5 metų terminas

Seime jau antrą kartą per pastaruosius metus siūloma nuo 10 iki 5 metų sutrumpinti nekilnojamo turto išlaikymo terminą, kad gautas pelnas po turto pardavimo nebūtų apmokestintas gyventojų pajamų mokesčiu.

Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Preliminarioji pirkimo – pardavimo sutartis: kaip nesuklysti?

Nekilnojamojo turto pirkimas - pardavimas dažno žmogaus gyvenime įvyksta vos kelis kartus. Tad visiškai natūralu, kad jaučiate nerimą, ieškote reikiamos informacijos bei pagalbos. Nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo procesas susideda iš keleto etapų. Jie visi vienodai svarbūs ir visuose svarbu nepridaryti brangių klaidų. Šį kartą aptarsime bene svarbiausią etapą – preliminariosios pirkimo – pardavimo sutarties sudarymą.

Nekilnojamojo turto dokumentai
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Nekilnojamo turto agentūros Panevėžyje. Kaip išsirinkti?

Jeigu norite įsigyti ar parduoti nekilnojamą turtą, geriausia to imtis ne patiems, o patikėti viską specialistams. Tai sutaupys jums ne tik pinigų ir laiko, bet ir apsaugos nuo įvairių rūpesčių, susijusių su pardavimo / pirkimo procesu.

Nekilnojamojo turto pardavimas Nekilnojamo turto brokeriai
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Paveldėto turto pardavimas. Ką reikia žinoti, kad išvengti klaidų?

Paveldėto turto pardavimas - geras sprendimas, jeigu paveldėjote nekilnojamąjį turtą ir apsisprendėte, jog jis Jums nereikalingas. Žinoma, paveldėto turto pardavimas susijęs ne tik su pajamomis, bet ir su tam tikrais mokesčiais: paveldimo turto mokesčiu bei gyventojų pajamų mokesčiu (GPM) po turto pardavimo. Panagrinėkime šią temą plačiau.

Paveldėto turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Sandoriai grynaisiais – iki 5000 Eur

Nuo 2022 metų lapkričio pirmos dienos įsigalioja nauji apribojimai atsiskaitant grynaisiais pinigais. Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) praneša, kad nuo šios datos atsiskaityti grynaisiais už sandorius galima bus tik tokiu atveju, jei suma neviršys 5000 eurų.

Nekilnojamojo turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Paveldėtos žemės pardavimas – kas svarbu?

Turite paveldėtos ar dovanų gautos žemės ar miško ūkio paskirties sklypą ir planuojate jį parduoti? Šiuo atveju procesas yra analogiškas, kaip ir su bet kokiu žemės sklypo pardavimu. Eiliškumas bus tas pats ir dokumentų prireiks tų pačių kaip ir įprastai parduodant žemę.

Žemės sklypo pardavimas Paveldėto turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kiek kainuoja NT brokerio paslaugos? Ką už tai gausite?

Nekilnojamojo turto brokerio paslaugų kaina priklauso nuo būsimo sandorio, situacijos sudėtingumo, objekto likvidumo bei Jūsų norimos kainos. Plačiau apie tai, kiek kainuoja NT brokerio paslaugos, skaitykite šiame straipsnyje.

Nekilnojamo turto brokeriai
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Bankui įkeisto buto pardavimas: ką svarbu žinoti?

Bankui įkeisto buto pardavimas – ganėtinai sudėtingas procesas, reikalaujantis nemažai laiko ir pasiruošimo. Žinoma, jūs, kaip pardavėjas, esate suinteresuotas atlikti viską kuo sklandžiau bei greičiau – o tam reikia ne tik tinkamos reklamos, bet ir tam tikrų teisinių aspektų sutvarkymo, NT rinkos stebėjimo ir t. t.

Buto pardavimas Įkeisto / areštuoto turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Nekilnojamojo turto pardavimas: per brokerius ar patiems?

Norite įsigyti, parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą? Šiuo metu vis daugiau žmonių nebesivargina imtis šio reikalo patys, o verčiau patiki dalį arba visą procesą specialistams – nekilnojamojo turto agentūroms arba laisvai samdomiems brokeriams.

Nekilnojamojo turto pardavimas Nekilnojamo turto brokeriai
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Tapome “Šeimos kortelės” partneriais

Noriu pasidžiaugti, jog tapome LR socialinės apsaugos ir darbo ministerijos koordinuojamo projekto “Šeimos kortelė” partneriais! Esu socialiai atsakinga nekilnojamojo turto brokerė, todėl džiaugiuosi galėdama prisijungti prie tokios gražios iniciatyvos.

Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kaip parašyti įgaliojimą užsienyje – 4 būdai

Tai labai dažnai nekilnojamojo turto pardavėjų, esančių ne Lietuvoje, užduodamas klausimas. Šiame straipsnyje pasidalinsiu patarimais, į ką atkreipti dėmesį rašant įgaliojimą bei kaip jaustis saugiau. Taip pat pristatysiu 4 būdus įgaliojimo parašymui.

Nekilnojamojo turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Buto pardavimas Lietuvoje, kai Jūs gyvenate užsienyje

Nekilnojamojo turto pardavimas ar pirkimas daugumai žmonių paprastai sukelia didesnį ar mažesnį galvos skausmą, o dar jei esate toli, situacija tikrai gali pasirodyti sudėtinga. Juk namo, buto ar sklypo pardavime dažniausiai iškyla nemažai kliūčių. Būsimam sandoriui reikia surinkti būtinus dokumentus ir pažymas, tad tektų ne vieną kartą grįžti į Lietuvą.

Buto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kaip parduoti priklausančią namo dalį?

Namo dalies pardavimas - apie viską išsamiai. Parduodamos namo dalies bendraturčiai turi pirmenybės teisę pirkti parduodamą turtą. Jiems turi būti pasiūlyta ta kaina ir tos sąlygos, kuriomis namo dalis parduodama. Pasiūlymas gali būti žodinis arba notaro patvirtintas pranešimas raštu.

Gyvenamojo namo pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kaip parduoti namą? Sėkmingo sandorio ABC

Norint parduoti namą, priklausantį keliems bendraturčiams pardavimo procedūra realiai yra tokia pati kaip ir namo, priklausančio vienam savininkui. Svarbiausia yra surasti visiems priimtiną kompromisą dėl parduodamo turto kainos ir sąlygų.

Gyvenamojo namo pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Ar reikalingi kadastriniai matavimai parduodant žemės sklypą?

Kadastriniai matavimai parduodant sklypą yra atliekami norint parduoti, išnuomoti ar dovanoti žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai (namų valda ar kita paskirtis), kuris yra miesto ribose. Taip pat jei to pageidauja būsimas savininkas ar nuomininkas, nors sklypas yra ne miesto, o rajono ribose.

Žemės sklypo pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Buto pardavimas ir mokesčiai – ką svarbu žinoti?

Buto pardavimas – procesas, kurio visi etapai yra svarbūs, todėl norint išvengti brangiai kainuojančių klaidų, reikia žinoti, ką, kada ir kaip daryti, jei norite greitai ir brangiai parduoti savo butą.

Buto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

NT brokeriai: 3 būdai, kaip išsirinkti

Tikriausiai ir Jūs esate susidūrę su bent vienu? Pvz., „brokeriu gali būti bet kas“, o gal „NT brokeriai tik sukelia skelbimus, dar pavažinėja į apžiūras ir viskas“? Beveik kasdien susiduriu su žmonėmis, kurie tiki šiais mitais. Beveik kasdien suprantu, kad norint pasiekti geriausių rezultatų – svarbu, kad kiekvienas dirbtų savo darbą.

Nekilnojamo turto brokeriai Nekilnojamojo turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Areštuoto turto pardavimas: 2 galimi žingsniai

Kaip parduoti areštuotą turtą? Toks pardavimas yra gan nemalonus procesas ir nekilnojamojo turto pardavėjui, ir pirkėjui. Parduoti areštuotą turtą galima tik tada, kai grąžinamos skolos ir gaunamas antstolio leidimas parduoti.

Įkeisto / areštuoto turto pardavimas Nekilnojamojo turto pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas – kokia eiga?

Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas – vienas iš sudėtingesnių nekilnojamojo turto pardavimų. Šiems sandoriams keliami tam tikri reikalavimai, o ir pirkti žemės ūkio paskirties žemę gali ne bet kas. Norint parduoti žemės ūkio paskirties žemę kyla daug klausimų: kam galiu parduoti, kokia eiga, kas gali pirkti žemę, kokia reali sklypo kaina ir pan. Visą procesą aptarsime paeiliui.

Žemės sklypo pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kokių dokumentų reikia parduodant butą?

Dažnas nekilnojamojo turto brokeris išgirsta klausimą: „Kaip parduoti butą? Kokių dokumentų reikia parduodant butą ar namą?” Kaip parduoti butą saugiai ir greitai? Norint parduoti butą, visų pirma reikėtų įsitikinti, ar tikrai galite jį parduoti, ar turite visus sandoriui reikalingus dokumentus, ar gausite notaro leidimą butą parduoti (jei turite nepilnamečių vaikų).

Buto pardavimas Nekilnojamojo turto pardavimas Nekilnojamojo turto dokumentai
Asta Samulionytė
Asta Samulionytė

Esu profesionali nekilnojamojo turto brokerė Panevėžyje bei šio tinklaraščio autorė. Jau 7 metus padedu savo klientams spręsti nekilnojamojo turto klausimus. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį.

Remiantis 61 atsiliepimu

Aura Aksenaviciute
Aura Aksenaviciute

2023-03-13

Google

Astos pagalba labai kokybiska ir konkreti. Visi klausimai buvo atsakyti konkreciai ir aiskiai. Labai malonus ir profesionalus bendravimas. Reckomenduoju 100%.

martin model
martin model

2023-03-01

Google

Excellent service. Professional, competent and trustworthy. I can recommend Asta at any time to anybody who searches for fast and reliable service.

Linas Laskevicius
Linas Laskevicius

2023-02-10

Google

Reaguoja greitai, bendrauja konkrečiai, mėgsta savo darbą.

Regina navadvorskienė
Regina navadvorskienė

2023-02-02

Google

Suteikė labai operatyviai ir informatyviai visą mane dominančią informaciją.

Leokadija Vaitiekaitienė
Leokadija Vaitiekaitienė

2023-01-05

Google

Dėkoju gerb. Astai už profesionalią pagalbą bei malonų bendravimą. Pagarbiai Leokadija

Achte Alautdinovas
Achte Alautdinovas

2022-12-27

Google

Noreciau Astai padėkoti uz greitai ir profesionaliai atliktas paslaugas. Gyvendamas pats uzsienyje ji sutvarkė visus reikalus ir dokumentus. Tikrai 100% rekomenduoju .

Gitana Blackall
Gitana Blackall

2022-11-10

Google

Dziaugiuosi, kad pasirinkau Asta ir jos komanda. Profesionali, rupestinga, ismananti savo darba, padedanti nuo pat pradziu ir iki pat pabaigos su visais jums aktualiais NT klausimais. Aciu, Asta!

Viktorija Jakucionyte
Viktorija Jakucionyte

2022-11-10

Google

Tikrai rekomenduoju Astą. Labai patiko, kad papasakojo apie nuomos rinką, kokios tendencijos, ką ji rekomenduotų. Matosi, kad išmano ir myli savo darbą.

Karolis Pliauskys
Karolis Pliauskys

2022-09-11

Google

Noreciau padekoti Astai uz greitai ir profesionaliai atliktas paslaugas. Gyvendamas uzsienyje kreipiausi i Asta del NT paslaugu. Sioje srityje ji tikrai profesionale. Rekomenduoju tiek uzsienyje tiek Lietuvoje gyvenantiem zmonem, darbas bus tikrai kokybiskai atliktas.

Lina Jurgelionyte
Lina Jurgelionyte

2022-06-14

Google

Dėkinga esu Astai už atliktą darbą, labai kokybiškai, aiškiai, suprantamai ir rūpestingai, malonus bendravimas

Siųsti užklausą