Viskas, ką reikia žinoti parduodant įkeistą / areštuotą turtą

Įkeisto / areštuoto turto pardavimas: ką svarbu žinoti?

Turite įkeistą ar areštuotą turtą ir galvojate apie jo pardavimą? Tai kiek sudėtingesnis atvejis, bet viskas įmanoma. Įkeisto ar areštuoto turto pardavimas taip pat gali įvykti sklandžiai.

Šios kategorijos straipsniuose plačiau skaitykite apie areštuoto, bankui įkeisto turto pardavimą ir kt.

Norint parduoti suvaržytą turtą teks užtrukti ilgiau, nes būtina:

• grąžinti esamas skolas(arba rasti pirkėją, kuris sutiks tai už jus padaryti pirkimo metu);
• gauti antstolio leidimą pardavimui;
• gauti kreditoriaus (banko) leidimą parduoti įkeistą turtą.

Tikriausiai patys suprantate, kad kuo mažesnė skola, tuo viskas paprasčiau. Tokiu atveju ją galima panaikinti ir iš pirkėjo sumokėto avanso.

Jei įskolinta suma didelė ir matote, kad negalite jos grąžinti iki turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo, privalote iš antstolio gauti leidimą parduoti NT su sąlyga, kad skola bus grąžinta tą dieną, kai įvyks pardavimas. Turint tokį leidimą, galima kreiptis į notarą. Kai pirkimo dieną pirkėjas perves reikiamą sumą į antstolio nurodytą depozitinę sąskaitą, NT areštas bus išregistruotas.

Kas labiausiai trukdo parduoti įkeistą / areštuotą turtą?

Kad jūsų NT įkeistas arba areštuotas, turėsite būtinai pranešti potencialiam pirkėjui. Deja, tokia žinia žmones paprastai atbaido. Juk kiekvienas pirkėjas nori būti užtikrintas, kad nepraras savo pinigų padengdamas svetimas skolas ir neprisidarys kitokių rūpesčių. Šiuo atveju labai svarbu sugebėti konstruktyviai bendrauti, derėtis bei nesukurti pagrindo nepasitikėjimui.

Ar verta šiuo atveju kreiptis į patyrusį NT brokerį?

Vienareikšmiškai TAIP. Tikrai ne visi NT savininkai yra ir geri derybininkai – o tai absoliučiai normalu ir suprantama. Įkeisto ar areštuoto turto pardavimo atvejai labiau komplikuoti, todėl patyrusio specialisto pagalba būtina. Labai svarbu sugebėti paaiškinti situaciją potencialiam pirkėjui jo neatbaidant bei suvaldyti visą procesą.

Man galite perduoti ne tik derybinę NT pardavimo dalį, bet ir visą procesą. Jei turite klausimų ar neaiškumų, nežinote, nuo ko pradėti, susisiekite su manimi. Aptarsime jūsų situaciją, padėsiu sudaryti strategiją pardavimui. Jei norėsite, atstovausiu jums visame procese, padėsiu gauti reikiamus leidimus, susitvarkyti dokumentus.

Daugiau naudingos informacijos apie suvaržyto turto pardavimą rasite žemiau esančiuose mano straipsniuose.

Malonaus skaitymo!