Nekilnojamo turto pardavimas

Profesionalus nekilnojamo turto pardavimas

Kaip pasiekti maksimalų rezultatą atliekant NT pardavimą? Kaip ir bet kurioje kitoje srityje patirtis ir profesionalumas lemia galutinį rezultatą. Bendradarbiaujant su NT brokeriu patogu tai, kad mes su savo komanda pasirūpinsime visais nekilnojamo turto pardavimo etapais, o Jus, patogiu metu, pakviečiame tik į notarų biurą. Negana to, jei negalite dalyvauti nekilnojamo turto pardavimo sandoryje, galime atstovauti jus pagal įgaliojimą, tad jums yra nebūtina tuo metu būti Lietuvoje. Šia paslauga mielai naudojasi užsienyje gyvenantys klientai. Visas procesas sutvarkomas už Jus, o Jums belieka laukti pilno atsiskaitymo už parduodamą turtą.

Patikėdami nekilnojamo turto pardavimą mums, Jūs patikite savo objektą visai profesionalų komandai, kurią sudaro:

• NT brokeris
• Nekilnojamo turto ir verslo vertintojai
• Bankų atstovai, padedantys geresnėmis sąlygomis finansuoti Jūsų turto įsigijimą ir išskirtinai greitai aptarnaujantys mūsų klientus
• Matininkai
• Architektai
• Notarų biurai

Atstovaudami Jūsų interesus, mes ne tik atliksime NT pardavimą greičiau, bet ir užtikrinsime pilną atsiskaitymą iš pirkėjo pusės bei sklandų teisinių dokumentų sutvarkymą.

NT pardavimo etapai

Mūsų tikslas, kad Jūsų turto pardavimas būtų kuo lengvesnis, aiškesnis, paprastesnis ir suprantamas Jums. Jūsų interesus atstovausime taip, kaip savuosius.

Nekilnojamo turto pardavimo etapai:

• Jūsų turto ir Jūsų finansinių lūkesčių įvertinimas
• Pardavimo plano sudarymas ir laikotarpio numatymas
• Profesionali Jūsų turto reklama
• Apžiūrų organizavimas
• Reguliarus pardavimo proceso aptarimas su Jumis
• Derybų vedimas su pirkėjais siekiant gauti aukščiausią kainą
• Jūsų turto vertinimo bankams organizavimas
• Nuolatinė komunikacija su bankais bei notarų biurais
• Reikiamų dokumentų rengimas sandoriui
• Pilno atsiskaitymo už Jūsų turtą užtikrinimas
• Jūsų turto perdavimas pirkėjui

Jūsų turtą parduosime saugiai, per numatytą laikotarpį ir už aukščiausią įmanomą kainą.

Atstovavimas pagal įgaliojimą

Mūsų klientai ne retai pageidauja, kad atstovautume juos jų NT pardavimo procese. Šią paslaugą pravartu rinktis tuomet, kai Jums patiems fiziškai yra sudėtinga dalyvauti nekilnojamo turto pardavimo sandoryje arba nenorite to daryti.

Atstovavimas pagal įgaliojimą yra visiškai saugus Jums, kadangi:

• Su Jūsų įgaliojimu aš negalėsiu sudaryti sandorių su savimi ir savo šeimos nariais
• Įgaliojime Jūs nurodysite į kokią banko sąskaitą norėsite gauti lėšas už parduotą turtą
• Sandoriai, kuriuose veikia atstovas pagal įgaliojimą, yra griežtai kontroliuojami notarų

Papildomi veiksmai, kuriuos galėsiu atlikti Jus atstovaudama pagal įgaliojimą:

• Gauti reikiamus leidimus ir pažymas Jūsų turto pardavimui
• Esant poreikiui užsakyti kadastrinius matavimus
• Užsakyti retrospektyvinį turto vertinimą, jei turtą esate paveldėję iš pirmos eilės giminaičių
• Pasirašyti parduodamo turto preliminarią pirkimo – pardavimo sutartį
• Pasirašyti parduodamo turto pagrindinę pirkimo – pardavimo sutartį notarų biure

Nekilnojamo turto pardavimas pagal įgaliojimą taupo mūsų klientų laiką, o NT brokeris gali panaudoti visą sukauptą patirtį ir siekti maksimaliai naudingų rezultatų derybų procese.

Parduodamo nekilnojamo turto marketingo etapai

Prieš pradedant reklamuoti Jūsų butą, komercines patalpas ar žemės sklypą, kartu aptarsime ir išskirsime parduodamo turto privalumus bei trūkumus, lyginant su kitais nekilnojamo turto pasiūlymais rinkoje. Kiekvienas namas, butas, komercinė patalpa, žemės sklypas ar sodyba turi skirtingus parametrus. Aptarsime, kaip parengti turtą pardavimui, padaryti jį patrauklesniu, sudominti pirkėjus ir gauti kuo konkurencingesnę kainą.

1. Objekto paruošimas pardavimui ir reklama:

• Profesionalus Jūsų turto fotografavimas su tam pritaikyta įranga
• Parduodamo objekto fotografavimas ir filmavimas iš oro su dronu
• 3D, 2D planų bei interjero ir eksterjero vizualizacijų rengimas
• Išsamus bei reprezentatyvus Jūsų turto aprašymas
• Profesionali ir plati objekto reklamos transliacija visuose našiausiuose skelbimų portaluose
• Reklama socialiniuose tinkluose bei Google žemėlapiuose
• Atvirų durų dienų organizavimas

Po naujo objekto pasirodymo rinkoje, dažnai susidomėjimas juo būna tikrai didelis, tačiau svarbu tinkamai įvertinti pirkėjų motyvus, ketinimų rimtumą bei finansines galimybes. Atsakome į klientams kylančius klausimus bei pakviečiame nekilnojamą turtą apžiūrėti gyvai. Apžiūros metu akcentuojame svarbiausius parduodamo objekto pliusus bei argumentuotai perteikiame naudą. Tinkamai reaguojame į potencialių klientų klausimus, pastabas apie trūkumus ar pasiūlymus dėl mažesnės kainos. Atsiradus potencialiam pirkėjui, atstovausime Jūsų interesus derybų metu ir sieksime Jūsų nuosavybę parduoti už aukščiausią įmanomą kainą. Kai mūsų rastas klientas nuspręs pirkti Jūsų turtą, surinksime visus NT pardavimo sandoriui bei turto įvertinimui reikalingus dokumentus. Esant poreikiui, su būsimu Pirkėju aptarsime banko kreditavimą ar paskolą būstui įsigyti. Viso pirkimo proceso metu Jūsų Pirkėjas gaus pagalbos tiek, kiek jam reikės.

3. Nekilnojamo turto pardavimo sandorio patvirtinimas

Tinkamai sutvarkysime susijusius dokumentus, paruošiu preliminarią pirkimo – pardavimo sutartį arba rezervacijos sutartį, kurios pasirašymo metu bus sumokamas rezervacijos mokestis (avansas).Paskutinis etapas – pirkėjo lėšų pervedimas arba sutarties su kredito įstaiga pateikimas, sumokant visą kreditoriaus numatytą pradinį įnašą bei pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį notarų biure. Pasirūpinsime, kad Jūsų banko sąskaitą pasiektų sutartas mokestis už parduotą turtą, o Jums teliks tik paspausti naujiems būsto savininkams ranką.

Nekilnojamo turto pardavimas yra sudėtingas ir laikui imlus procesas, kurio rezultatas lemia jūsų finansinę gerovę, todėl kviečiame patikėti šį darbą šios srities profesionalui – NT brokeriui.

Mūsų parduodamas nekilnojamas turtas.

Asta Samulionytė

Esu profesionali nekilnojamojo turto (NT) brokerė, įmonės „NT pardavimų sprendimai“ įkūrėja bei šio tinklaraščio autorė. Šioje srityje dirbu nuo 2016 metų. Per netrumpą darbo patirtį sudariau daugybę sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį. Žemės sklypų bei miškų pardavimas visoje Lietuvoje. Gyvenamojo ir komercinio turto pardavimas Vilniuje ir Panevėžyje.

Bendraukime:

+370 616 07300
info@astasamulionyte.lt