Gyvenamojo namo pardavimas

Gyvenamojo namo pardavimas: kaip rasti pirkėją?

Gyvenamojo namo pardavimas – procesas, kurio sėkmė priklauso nuo daugybės faktorių. Galime rasti atvejų, kai namas pardavinėjamas ne vienerius metus ir jo niekas nenori, tačiau būna ir taip, kad naujas savininkas atsiranda per keletą mėnesių ar dar greičiau.

Šios kategorijos straipsniuose rasite aprašytus sudėtingesnius atvejus. Tai namo dalies pardavimas, namo priklausančio keliams bendraturčiams pardavimas.

Niekada negalima tiksliai numatyti, kaip viskas susiklostys ir kiek laiko užtruks, bet aš manau, jog kiekvienas parduodamas gyvenamasis namas turi savo pirkėją – mums tereikia jį surasti. Kaip ieškoti? Svarbu, kad apie parduodamą pastatą žinia būtų paskleista kuo plačiau, t. y. skelbimai turi atsirasti visuose NT portaluose Aruodas.lt, Skelbiu.lt, Domoplius.lt bei kitose skelbimų svetainėse. Ne mažiau svarbu atlikti ir “namų darbus”.

Kaip pasiruošti gyvenamojo namo pardavimui?

Visų pirma privalote turėti tvarkingus namo dokumentus. Susižiūrėkite ir įsitikinkite, kad tikrai nieko netrūksta. Bus reikalingos aiškios, gražios namo bei šalia jo esančio sklypo nuotraukos. Jei kieme netvarka, geriau ją pašalinkite, antraip ir nuotraukos bus netvarkingos, nepatrauklios.

Labai svarbu nustatyti teisingą gyvenamojo namo kainą. Ji priklauso nuo pastato būklės, vietovės, statybos metų, susisiekimo galimybių ir t. t. Per didelė kaina atbaidys pirkėjus ir jūsų parduodamas namas ilgai lauks naujo savininko.

Per maža kaina lygiai taip pat gali atbaidyti žmones, sukelti jiems įtarimą – o jums tai bus akivaizdus nuostolis. Žmonės dažnai įsivaizduoja, kad parduodant pigiau, namas bus greičiau parduotas. Kartais tai pasiteisina, tačiau tikrai ne visada.

Ko būtent ieško pirkėjai?

Skelbimuose būtina nurodyti parduodamo namo privalumus, todėl reikia suprasti, ko ieško pirkėjai.

  • Galbūt netoliese yra darželis ar mokykla? Tai tikrai galėtų būti patrauklu šeimai su vaikais;
  • Gal namas stovi gražioje vietoje, gamtos apsuptyje? O gal mieste, kur netoli prekybos centras, parkas, biblioteka ir t. t.?
  • Ar patogu iki jo nuvažiuoti nuosavu automobiliu? Gal netoli yra viešojo transporto stotelė?
  • Gal namui priklauso nemažas žemės sklypas, kuriame galima įsirengti baseiną, nuosavą žaidimų ar sporto aikštelę, puoselėti gėlynus?

Ką daryti, kai atlikti “namų darbai”? Užsiimti aktyviais namo pardavimo veiksmais bei reklama. Skelbimo įkėlimas į NT portalus tai tik 10 proc. viso darbo, kuris laukia.

Daugiau informacijos apie sudėtingus namų pardavimo atvejus rasite žemiau esančiuose mano straipsniuose.

Malonaus skaitymo!

Skaityti daugiau
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kaip parduoti namą? Sėkmingo sandorio ABC [2023]

Norint parduoti namą, priklausantį keliems bendraturčiams pardavimo procedūra realiai yra tokia pati kaip ir namo, priklausančio vienam savininkui. Svarbiausia yra surasti visiems priimtiną kompromisą dėl parduodamo turto kainos ir sąlygų.

Gyvenamojo namo pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kaip parduoti priklausančią namo dalį?

Namo dalies pardavimas - apie viską išsamiai. Parduodamos namo dalies bendraturčiai turi pirmenybės teisę pirkti parduodamą turtą. Jiems turi būti pasiūlyta ta kaina ir tos sąlygos, kuriomis namo dalis parduodama. Pasiūlymas gali būti žodinis arba notaro patvirtintas pranešimas raštu.

Gyvenamojo namo pardavimas

Užklausos forma dėl nekilnojamojo turto pardavimo:

Mūrinis sodo namas su 14 arų sklypu Janališkių k., Panevėžio r.

36 000 €

3 kamb., 75 kv. m.

Sodo namas Putino al., Bernatoniai, Panevėžio r.

7 500 €

50 kv. m.

Parduodama namo dalis su sklypu Sodų g., Panevėžyje

48 500 €

2 kamb., 44 kv. m.

Parduodamas sodo namas Alyvų g., Daukniškių k., Panevėžio r.

29 000 €

51 kv. m.

Sodo namas Ūtos g. 45, Šeškų k., Panevėžio r.

35 000 €

2 kamb., 52 kv. m.

Parduodamas sodo namas Plukių k., Panevėžio r.

9 900 €

1 kamb., 16.57 kv. m.

Rekonstruojamas namas Ramioji g. Liūdynės k., Panevėžio r.

45 000 €

4 kamb., 113.27 kv. m.

Parduodamas namas Kalkyno g. 18, Kupiškis, mūrinis, 2 aukštų

72 000 €

6 kamb., 191 kv. m.

Gyvenamasis namas su 15 arų sklypu Sodo g., Dembavoje

155 000 €

5 kamb., 160 kv. m.

Gyvenamasis namas Obelų g., Dembavos k., Panevėžio r.

85 000 €

5 kamb., 96 kv. m.

Individualus A+ klasės namas Alyvų al., Bernatonių k., Panevėžio r.

99 000 €

4 kamb., 115 kv. m.

Gyvenamas namas su komercijai pritaikytu pastatu Pelkių g., Panevėžyje

129 000 €

5 kamb., 166 kv. m.

Erdvus namas su 12 arų sklypu Sodžiaus g., Piniavos k., Panevėžio r.

88 000 €

5 kamb., 177 kv. m.

Asta Samulionytė
Asta Samulionytė

Esu profesionali nekilnojamojo turto (NT) brokerė, įmonės „NT pardavimų sprendimai“ įkūrėja bei šio tinklaraščio autorė. Šioje srityje dirbu nuo 2016 metų. Per netrumpą darbo patirtį sudariau daugybę sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį.

Remiantis 61 atsiliepimu

Aura Aksenaviciute
Aura Aksenaviciute

2023-03-13

Google

Astos pagalba labai kokybiska ir konkreti. Visi klausimai buvo atsakyti konkreciai ir aiskiai. Labai malonus ir profesionalus bendravimas. Reckomenduoju 100%.

martin model
martin model

2023-03-01

Google

Excellent service. Professional, competent and trustworthy. I can recommend Asta at any time to anybody who searches for fast and reliable service.

Linas Laskevicius
Linas Laskevicius

2023-02-10

Google

Reaguoja greitai, bendrauja konkrečiai, mėgsta savo darbą.

Regina navadvorskienė
Regina navadvorskienė

2023-02-02

Google

Suteikė labai operatyviai ir informatyviai visą mane dominančią informaciją.

Leokadija Vaitiekaitienė
Leokadija Vaitiekaitienė

2023-01-05

Google

Dėkoju gerb. Astai už profesionalią pagalbą bei malonų bendravimą. Pagarbiai Leokadija

Achte Alautdinovas
Achte Alautdinovas

2022-12-27

Google

Noreciau Astai padėkoti uz greitai ir profesionaliai atliktas paslaugas. Gyvendamas pats uzsienyje ji sutvarkė visus reikalus ir dokumentus. Tikrai 100% rekomenduoju .

Gitana Blackall
Gitana Blackall

2022-11-10

Google

Dziaugiuosi, kad pasirinkau Asta ir jos komanda. Profesionali, rupestinga, ismananti savo darba, padedanti nuo pat pradziu ir iki pat pabaigos su visais jums aktualiais NT klausimais. Aciu, Asta!

Viktorija Jakucionyte
Viktorija Jakucionyte

2022-11-10

Google

Tikrai rekomenduoju Astą. Labai patiko, kad papasakojo apie nuomos rinką, kokios tendencijos, ką ji rekomenduotų. Matosi, kad išmano ir myli savo darbą.

Karolis Pliauskys
Karolis Pliauskys

2022-09-11

Google

Noreciau padekoti Astai uz greitai ir profesionaliai atliktas paslaugas. Gyvendamas uzsienyje kreipiausi i Asta del NT paslaugu. Sioje srityje ji tikrai profesionale. Rekomenduoju tiek uzsienyje tiek Lietuvoje gyvenantiem zmonem, darbas bus tikrai kokybiskai atliktas.

Lina Jurgelionyte
Lina Jurgelionyte

2022-06-14

Google

Dėkinga esu Astai už atliktą darbą, labai kokybiškai, aiškiai, suprantamai ir rūpestingai, malonus bendravimas

Skambinti
Siųsti užklausą
Šioje interneto svetainėje naudojami slapukai. Slapukai naudojami rinkti informaciją apie apsilankymus svetainėje, pagerinti svetainės veikimą ir siūlyti naudotojams aktualų turinį bei reklamas. Daugiau informacijos ieškokite mūsų Slapukų naudojimo taisyklėse. Skaityti daugiau.