Gyvenamojo namo pardavimas | Skelbimai ir namų darbai

Gyvenamojo namo pardavimas: kaip rasti pirkėją?

Gyvenamojo namo pardavimas – procesas, kurio sėkmė priklauso nuo daugybės faktorių. Galime rasti atvejų, kai namas pardavinėjamas ne vienerius metus ir jo niekas nenori, tačiau būna ir taip, kad naujas savininkas atsiranda per keletą mėnesių ar dar greičiau.

Šios kategorijos straipsniuose rasite aprašytus sudėtingesnius atvejus. Tai namo dalies pardavimas, namo priklausančio keliams bendraturčiams pardavimas.

Niekada negalima tiksliai numatyti, kaip viskas susiklostys ir kiek laiko užtruks, bet aš manau, jog kiekvienas parduodamas gyvenamasis namas turi savo pirkėją – mums tereikia jį surasti. Kaip ieškoti? Svarbu, kad apie parduodamą pastatą žinia būtų paskleista kuo plačiau, t. y. skelbimai turi atsirasti visuose NT portaluose Aruodas.lt, Skelbiu.lt, Domoplius.lt bei kitose skelbimų svetainėse. Ne mažiau svarbu atlikti ir “namų darbus”.

Kaip pasiruošti gyvenamojo namo pardavimui?

Visų pirma privalote turėti tvarkingus namo dokumentus. Susižiūrėkite ir įsitikinkite, kad tikrai nieko netrūksta. Bus reikalingos aiškios, gražios namo bei šalia jo esančio sklypo nuotraukos. Jei kieme netvarka, geriau ją pašalinkite, antraip ir nuotraukos bus netvarkingos, nepatrauklios.

Labai svarbu nustatyti teisingą gyvenamojo namo kainą. Ji priklauso nuo pastato būklės, vietovės, statybos metų, susisiekimo galimybių ir t. t. Per didelė kaina atbaidys pirkėjus ir jūsų parduodamas namas ilgai lauks naujo savininko.

Per maža kaina lygiai taip pat gali atbaidyti žmones, sukelti jiems įtarimą – o jums tai bus akivaizdus nuostolis. Žmonės dažnai įsivaizduoja, kad parduodant pigiau, namas bus greičiau parduotas. Kartais tai pasiteisina, tačiau tikrai ne visada.

Ko būtent ieško pirkėjai?

Skelbimuose būtina nurodyti parduodamo namo privalumus, todėl reikia suprasti, ko ieško pirkėjai.

Galbūt netoliese yra darželis ar mokykla? Tai tikrai galėtų būti patrauklu šeimai su vaikais;
Gal namas stovi gražioje vietoje, gamtos apsuptyje? O gal mieste, kur netoli prekybos centras, parkas, biblioteka ir t. t.?
Ar patogu iki jo nuvažiuoti nuosavu automobiliu? Gal netoli yra viešojo transporto stotelė?
Gal namui priklauso nemažas žemės sklypas, kuriame galima įsirengti baseiną, nuosavą žaidimų ar sporto aikštelę, puoselėti gėlynus?

Ką daryti, kai atlikti “namų darbai”? Užsiimti aktyviais namo pardavimo veiksmais bei reklama. Skelbimo įkėlimas į NT portalus tai tik 10 proc. viso darbo, kuris laukia.

Daugiau informacijos apie sudėtingus namų pardavimo atvejus rasite žemiau esančiuose mano straipsniuose.

Malonaus skaitymo!

Skaityti daugiau

Asta Samulionytė

Kaip parduoti namą? Sėkmingo sandorio ABC [2023]

Norint parduoti namą, priklausantį keliems bendraturčiams pardavimo procedūra realiai yra tokia pati kaip ir namo, priklausančio vienam savininkui. Svarbiausia yra surasti visiems priimtiną kompromisą dėl parduodamo turto kainos ir sąlygų.

Gyvenamojo namo pardavimas

Asta Samulionytė

Kaip parduoti priklausančią namo dalį?

Namo dalies pardavimas - apie viską išsamiai. Parduodamos namo dalies bendraturčiai turi pirmenybės teisę pirkti parduodamą turtą. Jiems turi būti pasiūlyta ta kaina ir tos sąlygos, kuriomis namo dalis parduodama. Pasiūlymas gali būti žodinis arba notaro patvirtintas pranešimas raštu.

Gyvenamojo namo pardavimas

Užklausos forma dėl nekilnojamojo turto pardavimo:

Daugiau nustatymų

Filtruoti

Mūrinis sodo namas su 14 arų sklypu Janališkių k., Panevėžio r.

36 000 €

3 kamb., 75 kv. m.

Sodo namas Putino al., Bernatoniai, Panevėžio r.

7 500 €

50 kv. m.

Parduodama namo dalis su sklypu Sodų g., Panevėžyje

48 500 €

2 kamb., 44 kv. m.

Parduodamas sodo namas Alyvų g., Daukniškių k., Panevėžio r.

29 000 €

51 kv. m.

Sodo namas Ūtos g. 45, Šeškų k., Panevėžio r.

35 000 €

2 kamb., 52 kv. m.

Parduodamas sodo namas Plukių k., Panevėžio r.

9 900 €

1 kamb., 16.57 kv. m.

Rekonstruojamas namas Ramioji g. Liūdynės k., Panevėžio r.

45 000 €

4 kamb., 113.27 kv. m.

Parduodamas namas Kalkyno g. 18, Kupiškis, mūrinis, 2 aukštų

72 000 €

6 kamb., 191 kv. m.

Gyvenamasis namas su 15 arų sklypu Sodo g., Dembavoje

155 000 €

5 kamb., 160 kv. m.

Gyvenamasis namas Obelų g., Dembavos k., Panevėžio r.

85 000 €

5 kamb., 96 kv. m.

Individualus A+ klasės namas Alyvų al., Bernatonių k., Panevėžio r.

99 000 €

4 kamb., 115 kv. m.

Gyvenamas namas su komercijai pritaikytu pastatu Pelkių g., Panevėžyje

129 000 €

5 kamb., 166 kv. m.

Erdvus namas su 12 arų sklypu Sodžiaus g., Piniavos k., Panevėžio r.

88 000 €

5 kamb., 177 kv. m.

Ieškoti

Asta Samulionytė

Esu profesionali nekilnojamojo turto (NT) brokerė, įmonės „NT pardavimų sprendimai“ įkūrėja bei šio tinklaraščio autorė. Šioje srityje dirbu nuo 2016 metų. Per netrumpą darbo patirtį sudariau daugybę sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį.

Bendraukime

+370 616 07300
info@astasamulionyte.lt

Remiantis 61 atsiliepimu