NT pardavimas

Nekilnojamojo turto pardavimas. Kaip išvengti klaidų?

Norite parduoti turimą nekilnojamą turtą? Jei toks sprendimas jau “kabo ore”, sveikinu – laukia tam tikros pajamos, bet ir tam tikras iššūkis. Juk tai ne stalą ar kėdę parduoti. Nekilnojamojo turto pardavimas gali užtrukti kelis mėnesius, metus ar net ilgiau.

Šios kategorijos straipsniuose skaitykite apie paveldėto turto pardavimą bei paveldimo turto mokestį, žemės ūkio paskirties žemės pardavimą, areštuoto arba bankui įkeisto turto pardavimą, dovanoto nekilnojamojo turto pardavimą , mokesčius po nekilnojamo turto pardavimo ir kt.

Kas labiausiai trukdo parduoti NT?

  • Visų pirma tai per mažai reklamos arba ji labai nekokybiška. Kad ir ką norite parduoti – namą, butą, sodą, žemės sklypą, komercines patalpas – kuo plačiau paskleisite apie tai žinią įvairiuose skelbimų portaluose, pranešite visiems pažįstamiems, tuo didesnė tikimybė, kad jūsų pirkėjas ją pamatys. Žinoma, skelbimas turi būti pateiktas aiškiai, tvarkingai, atskleidžiant visas parduodamo objekto savybes. Taip pat apsvarstykite galimybę kreiptis į nekilnojamojo turto specialistą.
  • Neadekvati kaina taip pat gali sujaukti visus reikalus. Jei ji per didelė, niekas nesiryš tokios mokėti ir jūsų NT dar ilgai bus pardavinėjamas. Stipriai per maža kaina taip pat gali atrodyti įtartinai. Potencialiems pirkėjams gali kilti klausimų, kas gi negerai su tuo objektu, jei jis toks pigus. Galbūt pardavėjas bando nuslėpti kokius nors jo trūkumus? Be to, tai neabejotinas nuostolis jums.
  • Netvarkingi arba nepilnai sukomplektuoti dokumentai – dar vienas “pagalys ratuose”. Dokumentais privaloma pasirūpinti prieš imantis pardavimų. Atsiradus potencialiam pirkėjui ar net pradėjus derybas tikrai ne laikas prisiminti, kad dar neturite kokių nors išrašų, leidimų ar pan. Nekilnojamojo turto pardavimas bus daug sklandesnis, kai startuosite įsitikinę, kad visus reikalingus dokumentus turite arba greitu metu gausite.
  • Nieko nenoriu sumenkinti ar papeikti, bet supraskite, kad ne visi žmonės turi talentą teisingai derėtis, komunikuoti – ir tai visiškai natūralu. Deja, jei jūs jo neturite, galite visai to nenorėdami atbaidyti potencialius pirkėjus. Geras derybininkas yra tas, kuris sugeba komunikuoti net ir tada, jei šiandien buvo prasta diena, kažkas sunervino arba erzina pirkėjo bendravimo manieros. Derantis jūs visa tai turite pamiršti ir tapti pardavimų specialistu. Jei jaučiate, kad šis vaidmuo ne jums, geriau derybas perduoti kažkam, kas turi pakankamai įgūdžių.

Daugiau naudingų patarimų bei informacijos apie tai, kaip sėkmingai parduoti turimą turtą, rasite žemiau esančiuose mano straipsniuose.

Malonaus skaitymo!

Skaityti daugiau
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai. GPM [2024]

Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai taikomi gautam pelnui po turto pardavimo. Gyventojų pajamų mokesčio 15 proc. tarifu apmokestinamas turto pardavimo, įsigijimo bei leidžiamų atskaitymų kainų skirtumas. Plačiau apie tai skaitykite šiame straipsnyje.

NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Nekilnojamo turto pardavimas neišlaikius 10 metų: seime skinasi kelią 5 metų terminas

Seime jau antrą kartą per pastaruosius metus siūloma nuo 10 iki 5 metų sutrumpinti nekilnojamo turto išlaikymo terminą, kad gautas pelnas po turto pardavimo nebūtų apmokestintas gyventojų pajamų mokesčiu.

NT pardavimas Paveldėto NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Paveldėto turto pardavimas ir mokesčiai [2024]

Paveldėto turto pardavimas ir mokesčiai - nerimą keliantis procesas, kai labai svarbu nesuklysti. Žinoma, paveldėto turto pardavimas susijęs ne tik su pajamomis, bet ir su tam tikrais mokesčiais: paveldimo turto mokesčiu bei gyventojų pajamų mokesčiu (GPM) po turto pardavimo. Panagrinėkime šią temą plačiau.

Paveldėto NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Bankui įkeisto buto pardavimas: nuo ko pradėti? [2024]

Buto pardavimas su paskola – neišvengiamas procesas, kaip esamas būstas nebetenkina. Žinoma, jūs, kaip pardavėjas, esate suinteresuotas atlikti viską kuo sklandžiau bei greičiau – o tam reikia ne tik tinkamos reklamos, bet ir tam tikrų teisinių aspektų sutvarkymo, NT rinkos stebėjimo ir t. t.

Buto pardavimas Viskas, ką reikia žinoti parduodant įkeistą / areštuotą turtą
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kokių dokumentų reikia parduodant butą? [2024]

Kokių dokumentų reikia parduodant butą? - dažnas nekilnojamojo turto brokeris išgirsta šį klausimą. Kaip parduoti butą saugiai ir greitai? Norint parduoti butą, visų pirma reikėtų įsitikinti, ar tikrai galite jį parduoti, ar turite visus sandoriui reikalingus dokumentus, ar gausite notaro leidimą butą parduoti (jei turite nepilnamečių vaikų).

Buto pardavimas NT pardavimas Nekilnojamo turto dokumentai Viskas, ką reikia žinoti parduodant įkeistą / areštuotą turtą Paveldėto NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas. Dokumentų sąrašas

Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas - ką būtina žinoti kiekvienam žemės pardavėjui? Pateikiama reikalingų dokumentų sąrašą bei daug kiekvienam žemės pardavėjui naudingos informacijos. Žemės pardavimas ir mokesčiai.

Viskas, ką turite žinoti apie žemės pardavimą
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Areštuoto turto pardavimas: 2 galimi žingsniai

Kaip parduoti areštuotą turtą? Toks pardavimas yra gan nemalonus procesas ir nekilnojamojo turto pardavėjui, ir pirkėjui. Parduoti areštuotą turtą galima tik tada, kai grąžinamos skolos ir gaunamas antstolio leidimas parduoti.

Viskas, ką reikia žinoti parduodant įkeistą / areštuotą turtą NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kaip parašyti įgaliojimą užsienyje – 4 būdai

Tai labai dažnai nekilnojamojo turto pardavėjų, esančių ne Lietuvoje, užduodamas klausimas. Šiame straipsnyje pasidalinsiu patarimais, į ką atkreipti dėmesį rašant įgaliojimą bei kaip jaustis saugiau. Taip pat pristatysiu 4 būdus įgaliojimo parašymui.

NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Sandoriai grynaisiais – iki 5000 Eur

Nuo 2022 metų lapkričio pirmos dienos įsigalioja nauji apribojimai atsiskaitant grynaisiais pinigais. Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) praneša, kad nuo šios datos atsiskaityti grynaisiais už sandorius galima bus tik tokiu atveju, jei suma neviršys 5000 eurų.

NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Dovanoto turto pardavimas ir apmokestinimas [2024]

Dovanoto turto pardavimas atneša ne tik pajamas bet ir mokestines pareigas. Toks turtas kartais gali būti apmokestintas net dukart: priimant dovaną ir ją parduodant. Plačiau apie tai, kuo ypatingas nekilnojamojo turto dovanojimas ir pardavimas skaitykite šiame straipsnyje.

NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

3 žingsniai, kaip išsirinkti sąžiningą NT brokerį

NT brokeriai: kaip atpažinti profesionalų NT brokerį? Į ką atkreipti dėmesį renkantis nekilnojamojo turto ekspertą? Skaitykite plačiau apie tai, kokie 3 požymiai išduoda NT brokerio profesionalumą.

NT pardavimas Buto pardavimas Viskas, ką reikia žinoti parduodant įkeistą / areštuotą turtą Namo pardavimas Nekilnojamo turto dokumentai Paveldėto NT pardavimas Viskas, ką turite žinoti apie žemės pardavimą
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? [2024]

Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? - kiekvieno NT pardavėjo galvoje iškylantis klausimas. Nekilnojamojo turto brokerio paslaugų kaina priklauso nuo būsimo sandorio, situacijos sudėtingumo, objekto likvidumo bei Jūsų norimos kainos. Plačiau apie tai, kiek kainuoja NT brokerio paslaugos, skaitykite šiame straipsnyje.

NT pardavimas Buto pardavimas Viskas, ką reikia žinoti parduodant įkeistą / areštuotą turtą Namo pardavimas Paveldėto NT pardavimas
Asta Samulionytė

Asta Samulionytė

NŽT struktūros ir asmenų aptarnavimo pokyčiai nuo 2024 m.

Nuo 2024 m. keičiasi ir NŽT struktūra. Didžiausias struktūrinis pokytis yra susijęs su 50 teritorinių skyrių jungimu į 5 žemės tvarkymo ir administravimo skyrius (Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių ir Panevėžio apygardų).

Nekilnojamo turto dokumentai NT pardavimas Viskas, ką turite žinoti apie žemės pardavimą NT naujienos

Užklausos forma dėl nekilnojamojo turto pardavimo:

32,20 ha bendro ploto žemės ūkio sklypai Radviliškio r.

289 000 €

32.2 ha

9.99 ha žemės ūkio sklypas Gudžių k., Varėnos r.

75 000 €

9.99 ha

10.81 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypai Nevierių k., Rokiškio r.

45 000 €

10.81 ha

Parduodami 7.7 ha ploto žemės ūkio sklypai Bajorų k., Rokiškio r.

15 000 €

7.7 ha

Parduodami 21.35 ha žemės sklypai Ažuožeriškių k., Zarasų r.

56 000 €

21.35 ha

Parduodami 13.24 ha žemės sklypai Bulinskių k., Utenos r.

34 000 €

13.24 ha

96.78 kv.m. komercinės patalpos Aido g., Panevėžyje

28 999 €

97 kv. m.

15.7 a žemės sklypai Saulėlydžio akl., Vyčių k., Panevėžio r.

16 000 €

15 a

10.93 ha žemės ūkio sklypas su mišku Paberžės k., Kaišiadorių r.

50 000 €

10.93 ha

7.09 ha žemės ūkio sklypas Girsteikių vs., Panevėžio r.

52 500 €

7.09 ha

45.77a namų valdos sklypas Malūno g., Velžio k., Panevėžio r.

68 000 €

45 a

19.97 ha žemės ir miškų ūkio sklypai Pakapio k., Utenos r.

138 000 €

19.97 ha

13.26 ha žemės ūkio sklypas su mišku Dryžių k., Utenos r.

75 000 €

13.26 ha

6.5 ha miškų ūkio sklypas Pasartės k., Zarasų r.

35 000 €

6.5 ha

8.29 ha ploto žemės ūkio sklypai Mielagėnų k., Ignalinos r.

25 000 €

8.29 ha

34.58 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypai Rokiškio r.

225 000 €

3 kamb., 34.58 ha

1.2 ha sklypas netoli Galuonų ežero, Molėtų r.

5 000 €

1.2 ha

Parduodamas privatus Gilynės ežeras su 1 ha sklypu Zarasų r.

34 000 €

5.25 ha

5 ha miškų ūkio paskirties sklypas Kupreliškio k., Biržų r.

45 000 €

5 ha

15.89 ha žemės ūkio paskirties sklypas Žvyriniškės k., Ignalinos r.

60 000 €

15.89 ha

14.74 ha žemės ūkio sklypas Sindriūnų k., Pasvalio r.

175 000 €

14.74 ha

22.48 ha žemės ūkio sklypas Anapolio vs., Krekenavos sen., Panevėžio r.

210 000 €

22.48 ha

Komercinis pastatas su įrengtu butu Liberiškio k., Panevėžio r.

180 000 €

620 kv. m.

Žemės ūkio paskirties 14,2 ha sklypas Dubriškio k., Anykščių r.

59 500 €

14.2 ha

3,7 ha žemės ūkio paskirties sklypas Valdeikių k., Pasvalio r.

27 000 €

3.7 ha

Žemės ūkio paskirties 17 ha ploto sklypas Daunorių k., Biržų r.

95 000 €

17 ha

8.73 ha žemės ūkio paskirties sklypas Ylakaičių k., Skuodo r.

39 000 €

8.73 ha

13.72 ha žemės ūkio paskirties sklypas Benčiakiemio k., Prienų r.

69 000 €

13.72001 ha

Komercinis sklypas (3,31 ha) šalia magistralės VIA BALTICA

90 000 €

3.31 ha

Žemės ūkio paskirties 6.99 ha sklypas Budraičių k., Joniškio r.

63 000 €

6.99 ha

24.87 ha žemės ūkio sklypas su mišku Tūbausių k., Kretingos r.

129 000 €

24.87002 ha

Žemės ūkio paskirties 23.76 ha sklypas Pažirnajės vs., Ukmergės r.

98 000 €

23.76 ha

Žemės ūkio paskirties 4,27 ha sklypai Zapalinos vs. Elektrėnų sav.

6 300 €

1.47 ha

Žemės ūkio paskirties 2.41 ha sklypas Aliniškės k., Elektrėnų sav.

7 300 €

2.41 ha

Žemės ūkio paskirties 15 ha sklypas mišku Stračnių k., Kupiškio r.

89 000 €

15 ha

Žemės ūkio paskirties 1.99 ha sklypas Trakiškių k., Marijampolės r.

16 000 €

1.99 ha

Žemės ūkio paskirties 8 ha sklypas greta VIA BALTICA, Panevėžio r.

80 000 €

8 ha

Žemės ūkio paskirties 7.26 ha sklypas Liudiškių k., Anykščių r.

85 000 €

7.26 ha

Parduodamas 10.42 a sklypas Pagiriuose, Vilniaus r.

23 000 €

10 a

Parduodami 3 žemės sklypai 7.09 ha Miliaučiškės k., Ignalinos r.

15 000 €

7.09 ha

Parduodamas 10.85 ha žemės ūkio paskirties sklypas Visagine

110 000 €

10.85 ha

Žemės ūkio paskirties 6.69 ha sklypas Vaišvydžių k., Pakruojo r.

43 000 €

6.69 ha

Parduodamas 11.7 ha žemės sklypas Lavėnų k., Pasvalio r.

82 000 €

11.7 ha

Parduodamas 7 ha žemės sklypas Titonių k., Pakruojo r.

62 000 €

7 ha

8.49 ha žemės ūkio sklypas Miliūnų k., Kupiškio r.

48 000 €

8.49 ha

16 ha žemės ūkio sklypas Burgėnų k., Pasvalio r.

172 000 €

16.09 ha

13.84 ha ploto žemės sklypai su 455 m. ežero pakrante Čereškų k., Molėtų r.

202 000 €

13.84 ha

Investicinis pastatas su 13 a. žemės sklypu Respublikos g., Panevėžyje

650 000 €

378.47 kv. m.

Parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas Janionių k., Širvintų r.

24 000 €

4.84 ha

Parduodami 27 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypai, Panevėžio r., Praščiūnai

185 000 €

27.8339 ha

Parduodamas 18 ha sklypas Nainiškių k., Panevėžio r.

65 000 €

18.73 ha

60 ha žemės ūkio paskirties sklypas Suolelių k., Utenos r.

220 000 €

60 ha

18 ha žemės ūkio paskirties sklypas Kelmės r., Žeberių k.

73 000 €

18 ha

77 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypai Anykščių r.

385 000 €

77 ha

Žemės ūkio paskirties sklypas (12 ha) Panevėžio r., Ustronės k.

53 000 €

12.0697 ha

Erdvus 31,4 ha žemės ūkio sklypas Pasvalio r. Žvirgždės k.

219 800 €

31.4038 ha

15.23 ha žemės ūkio paskirties sklypas Radeikių k., Rokiškio r.

80 900 €

15.23 ha

Asta Samulionytė
Asta Samulionytė

Esu profesionali nekilnojamojo turto (NT) brokerė, įmonės „NT pardavimų sprendimai“ įkūrėja bei šio tinklaraščio autorė. Šioje srityje dirbu nuo 2016 metų. Per netrumpą darbo patirtį sudariau daugybę sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį. Žemės sklypų bei miškų pardavimas visoje Lietuvoje. Gyvenamojo ir komercinio turto pardavimas Vilniuje, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Trakuose, Elektrėnuose, Vievyje ir Palangoje.

Remiantis 81 atsiliepimu

Aušra Lapienė
Aušra Lapienė

2023-12-28

Google

Gerai organizuotas darbas, profesionalus ir malonus bendravimas.

Modestas Mon
Modestas Mon

2023-11-15

Google

Kreipiausi i Asta konsultacijos.Tikra savo srities profesionalė!!! Viska paaiškino PROFESIONALIAI, AIŠKIAI, MANDAGIAI. DĖKOJU Astai!!!!

Marius Alchimavičius
Marius Alchimavičius

2023-10-27

Google

Malonus bendravimas, profesionali pagalba.

Rolandas Dauksas
Rolandas Dauksas

2023-11-05

Google

Ačiū Astai Mūsų bendradarbiavimas buvo ne tik produktyvus, bet ir žmogiškai malonus. Nuo pat pradžių buvo jaučiamas darbo supratimas ir profesionalumas, tai pat aukščiausio lygio komunikacija. Gerų jums sandorių ir klientų! O klientams tik lieka džiaugtis sudarius sutartį su Asta, nes bus viskas OK. Su pagarba, Rolandas D.

Iona van der Waal
Iona van der Waal

2023-10-16

Google

Trumpai aprasant: profesionalumas, malonus bendravimas, detalus pardavimo/pirkimo aprasymas, eigos paaiskinimas. Sandorio organizavimas su issamia infomacija kas ir kada vyksta. Labai dekinga Astai uz paprasta, bet aiskia sandorio eiga. labai profesionali bei maloni NT brokere, kuria rekomenduoju 100% Pagarbiai, Ilona Kopenhaga

Edvardas Cereska
Edvardas Cereska

2023-10-04

Google

Už nuoširdų ir dalykišką bendravimą, pirkimo-pardavimo klausimais, Jums gerb., Asta, tariu didelį ačiū! Rekomenduoju 100 procentų!

Rasa Visockaite
Rasa Visockaite

2023-08-02

Google

Puiki specialistė, labai operatyvi, puikiai atliko savo darbą, nuoširdžiai bendraujanti, dėmesinga, puikiai suteiktos paslaugos, rekomenduoju tikrai nepasigailėsite.

Vaida Zakarauskiene
Vaida Zakarauskiene

2023-07-02

Google

Ieškojome pirkti buta. Ir arsirado visai netikėtai. Su brokerės Astos Samulionytės pagalba ji nusipirkome. Ačiū Jums už kantrybe ir laika. Labai šilta ir draugiška, žinanti savo darba brokerė. Rekomenduojame 100% ❤️

Airidas J.
Airidas J.

2023-06-09

Google

Esame labai dėkingi Astai, kuri smarkiai pagelbėjo mums įsigyjant būstą bei padėjo mums sėkmingai naviguoti tarp visų iškilusių klausimų, iššūkių bei sunkumų. Ji konkreti, atsidavusi savo darbui bei nuoširdžiai ieško visoms pusėms geriausių sprendimų, net jeigu tai jai nėra "privaloma".

Vilma Romančikienė
Vilma Romančikienė

2023-06-06

Google

Didelis Ačiū Astai už konsultacijas!!! Profesionali brokerė, džiaugiuosi jog kreipiausi būtent i Asta. Rekomenduoju tikrai puiki brokerė!

Siųsti užklausą