Norint parduoti namą, priklausantį keliems bendraturčiams, pardavimo procedūra realiai yra tokia pati kaip ir namo, priklausančio vienam savininkui. Svarbiausia yra surasti visiems priimtiną kompromisą dėl parduodamo turto kainos ir sąlygų. Pasirašant nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį pas notarą turi dalyvauti visi bendraturčiai arba parašyti įgaliojimą juos atstovauti. Sandoriui reikalingi dokumentai: 1. Galiojantis asmens tapatybės dokumentas; 2. [...]
Geodeziniai (kadastriniai) matavimai yra atliekami norint parduoti, išnuomoti ar dovanoti žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai (namų valda ar kita paskirtis), taip pat jei to pageidauja būsimas savininkas ar nuomininkas ir sklypas yra ne miesto, o rajono ribose. Jei žemės sklypas yra rajono ribose, tai tiek pardavimui, tiek dovanojimui pakanka preliminarių sklypo matavimų, neatsižvelgiant į sklypo [...]
Namo dalies pardavimas yra nelengvas procesas. Parduodamo namo bendraturčiai turi pirmenybės teisę pirkti parduodamą namo dalį. Jiems turi būti pasiūlyta ta kaina ir tos sąlygos, kuriomis namo dalis parduodama. Pasiūlymas gali būti žodinis arba notaro patvirtintas pranešimas raštu. Jei po žodinio pasiūlymo pirkti nei vienas iš bendraturčių nepareiškė noro pirkti, tuomet norimą parduoti dalį galima [...]
Areštuoto turto pardavimas yra gan nemalonus procesas ir nekilnojamojo turto pardavėjui, ir pirkėjui. Parduoti areštuotą turtą galima tik tada, kai grąžinamos skolos ir gaunamas antstolio leidimas parduoti. 1 žingsnis: padengti skolą arba rasti pirkėją, kuris sutiktų padengti jūsų skolą pirkimo metu. Jei įsiskolinimas nėra didelis, jį galima padengti iš pirkėjo sumokėto avanso ir išregistruoti areštą iki [...]
Dokumentai, reikalingi parduodant žemės ūkio paskirties sklypą: 1. Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) leidimas parduoti sklypą. NŽT informuos visus pirmumo teisę turinčius asmenis apie Jūsų sklypo pardavimą ir Jūsų norimą kainą. Tačiau NŽT pateiktame prašyme leidimui gauti turi būti nurodyta mažiausia Jūsų norima gauti kaina. Su gautu NŽT leidimu sklypo kitiems asmenims negalėsite parduoti pigiau, nei [...]
Dažnas nekilnojamojo turto brokeris išgirsta klausimą „Kokių dokumentų reikia parduodant butą ar namą?“ Pateikiame sąrašą dokumentų, kurie yra reikalingi parduodant butą: 1. Turto įgijimo dokumentas, kurio pagrindu Jūs įgijote turtą (pirkimo-pardavimo sutartis / paveldėjimo teisės liudijimas / dovanojimo sutartis / teismo sprendimas ir pan.); 2. Buto kadastrinių matavimų byla, kurioje yra buto planas ir kiti [...]
Kreipiausi prašydama patikrinti informaciją apie mane dominantį butą, patarti ar tinkamai parengti dokumentai, ar nėra trūkumų sutartyse. Ji operatyviai išsiaiškino detales iki smulkmenų, suteikė tikrai profesionalią konsultaciją, atsakė į eigoje iškilusius naujus klausimus.
Buvo malonu bendrauti su specialistu, gerai išmanančiu savo darbą NT srityje. NT sandoriu ir rezultatais likau patenkintas. Galiu drąsiai rekomenduoti Astą Samulionytę kitiems klientams!
Labai puiki ir tobulai dirbanti savo darbą brokerė! Tiesiog, savo reikalus susitvarkiau labai sėkmingai ir greitai. Rekomenduoju – liksit tikrai patenkinti.
Puiki specialistė, esam patenkinti jos darbu ir rezultatu, parduodant NT. Be to, Asta yra labai malonus ir šiltas žmogus, rūpestinga ir atsakinga. Nuoširdžiai rekomenduoju Astą tiems, kuriems reikia NT brokerio pagalbos.
