Kaip parduoti mišką?

Norite parduoti mišką išlaikydami maksimalų pelningumą ir ilgalaikę naudą? Tai paprasta tiems, kurie jau turi patirties. Miško pardavimas – tai atsakomybė, kuri reikalauja skaidraus proceso ir tikslaus planavimo. Tiek pardavėjai, tiek pirkėjai privalo elgtis atsakingai tam, kad šis sandoris būtų abipusiai naudingas.

„NT pardavimų sprendimai“ teikia miško pardavimo paslaugas, skirtas tiek fiziniams asmenims, tiek įmonėms, kurios nori greitai, profesionaliai ir pelningai parduoti savo mišką. Kartais mažos neapgalvotos smulkmenos gali lemti užsitęsusį pardavimo procesą dėl įsivėlusių klaidų, korekcijų ar vilkinimo dėl tam tikrų pardavimo etapų neišmanymo. Gyvenate su mintimi „noriu parduoti mišką“? Esate būtent ten, kur reikia.

Miško pardavimo paslauga apjungia:

• Profesionalias su miškų dirbančio brokerio konsultacijas;
• Miško vertės nustatymą;
• Pirkėjo paiešką;
• Pilną dokumentų parengimą sandoriui;
• Galutinio atsiskaitymo užtikrinimą;
• Esant poreikiui ir retrospektyvinio vertinimo užsakymą.

Kokias naudas gausite?

Profesionalus vertinimas. Pasitelkdami kompetentingą komandą įvertinsime jūsų mišką, atsižvelgdami į miško būklę, plotą, medienos kokybę ir rinkos situaciją.

Miško dokumentų patikra. Tikriname visus jūsų miško dokumentus, padedame pasirūpinti trūkstamais dokumentais, esant poreikiui, užsakome naujus kadastrinius matavimus.

Pirkėjų paieška. Surandame geriausius potencialius pirkėjus, kurių siūloma kaina už jūsų mišką yra aukščiausia. Atstovaujame jūsų interesus derybose dėl miško kainos ir kitų sąlygų.

Sklandaus sandorio sudarymas. Suradę pirkėją, parengiame preliminarią jūsų miško pirkimo – pardavimo sutartį, užtikriname saugų avanso sumokėjimą į jūsų banko sąskaitą, Nacionalinei žemės ūkio tarnybai pateikiame pranešimą apie jūsų parduodamą mišką. Suderiname notarinės miško pirkimo – pardavimo sutarties detales su visomis sandorio šalimis.

Saugaus atsiskaitymo užtikrinimas. Užtikriname saugų ir pilną atsiskaitymą už jūsų parduotą mišką. Su mumis atsiskaitote tik tuomet, kai gaunate visus pinigus už parduotą turtą.

Mokesčiai už parduotą mišką. Pasirūpinsime, kad jie būtų kiek įmanoma mažesni. Jūsų mišką paduodantis profesionalus NT brokeris pasirūpins šiais mokesčių klausimais ir jūsų mokesčių naštą sumažins iki minimumo. Esant poreikiui, laiku bus atliktas retrospektyvinis turto vertinimas, o jūs tiksliai žinosite, kada ir kokiu mokesčiu teks mokėti.

„NT pardavimo sprendimai“ požiūris į bendradarbiavimą

Mūsų tikslas, kad klausimas „Kaip parduoti mišką?“ taptu ne tik mintimi, o veiksmu, vedančiu į trokštamą rezultatą. Taigi, suteikdami patikimas ir profesionalias paslaugas, užtikriname sklandų pardavimo procesą ir didžiausią finansinę naudą miškų savininkams. Nesvarbu, ar turite nedidelį sklypą, ar didelį mišką, mes pasirūpinsime viskuo, kad galėtumėte būti ramūs ir saugūs dėl artėjančio  sandorio.

Rinkitės mūsų miško pardavimo paslaugas ir pasiekite geriausią rezultatą su minimaliomis pastangomis!

Dirbame visoje Lietuvoje.

Mūsų parduodami miškai.

Naudinga informacija miškų savininkams

Reikalingi dokumentai parduodant mišką:

• Galiojantis asmens tapatybės dokumentas.
• Miško pardavimui taip pat bus reikalingas  sklypo planas, atitinkantis įstatymų keliamus reikalavimus.
• Žemės sklypo įgijimo dokumentas, kurio pagrindu Jūs įgijote turtą (pirkimo-pardavimo sutartis / paveldėjimo teisės liudijimas / dovanojimo sutartis / teismo sprendimas ir pan.).
• Jei miškas yra įkeistas kredito įstaigai – kreditoriaus leidimas parduoti.
• Jei miškas priklauso keliems bendraturčiams – sandoryje turės dalyvauti ir kiti bendraturčiai, sutinkantys su parduodama kaina. Jiems taip pat būtini galiojantys asmens tapatybės dokumentai. Jei bendraturčiai savo dalies nesutinka parduoti, tokiu atveju jie turi parašyti notarų biure atsisakymą pirkti parduodamą dalį. Su atsisakymu jau galite parduoti Jums priklausančią sklypo dalį.
• Jei esate išsituokęs – ištuokos liudijimas ir teismo sprendimas dėl turto padalijimo. Jei tokio sprendimo nebuvo – buvusio sutuoktinio sutikimas parduoti.
• Jei esate susituokęs – sutuoktinio sutikimas parduoti.
• Miškotvarkos projektas (jei buvo parengtas).
• Taksoraštis (kartu su miškotvarkos projektu).
• Nacionalinės žemės ūkio tarnybos sutikimas mišką parduoti.

Nuo ko priklauso miško kaina?

• Miško grupės ir pogrupio. Miškų grupės yra 4. I grupė – rezervatiniai miškai. II grupė – specialiosios paskirties miškai. III grupė – apsauginiai miškai. IV grupė – ūkiniai miškai. Vertingiausi yra 4 grupės, 40 pogrupio, ūkiniai miškai.
• Miško sudėties ir kokybės. Medienos rūšys (pvz., pušis, eglė ar ąžuolas) ir jos brandumas yra esminiai vertės rodikliai.
• Būklės (miškas yra kirstas ar nekirstas, yra sugriuvusių medžių ar ne, yra pelkėtų, neįvažiuojamų vietų ar ne ir pan.).
• Amžiaus.
• Didesni miškai paprastai yra vertingesni, tačiau svarbus ir miško išsidėstymas bei sklypo formos taisyklingumas.
• Apribojimų.
• Miškotvarkos projekto parengties.
• Parduodama mediena ar miškas su žeme.
• Kaimyniniuose sklypuose atliktų bei atliekamų darbų.
• Ribojasi su pagrindiniu keliu ar ne.
• Infrastruktūros. Miško artumas prie kelių ar kitų infrastruktūros objektų turi didelį poveikį kainai.
• Privažiavimo.

Miškų supirkimo įmonės: pliusai ir minusai

Daugelis miškų savininkų renkasi parduoti turtą be reklamos miškų supirkimo įmonėms dėl greito proceso ir paprastumo. Vis dėlto reikia pastebėti, jog tokiu atveju supirkimo kaina dažnai būna mažesnė nei rinkos vertė. Kita vertus, tai gali būti sprendimas tiems, kurie nori išvengti rizikos ir užtikrinto bei greito sandorio.

Miško pardavimo nauda ir rizikos

Nauda:

• Greita finansinė nauda.
• Galimybė atsikratyti nuosavybės valdymo rūpesčių.
• Investicijų paskirstymas.

Rizikos:

• Netinkamai įvertinta miško kaina.
• Teisiniai nesusipratimai tvarkant dokumentus sandoriui.
• Galimas miško kirtimas prieš sandorį.

Patikėdami miško pardavimą profesionalams jūs visuomet laimite. Kodėl? Savo laiką galite skirti kitiems projektams bei būti ramūs, jog visi su pardavimu susiję procesai yra profesionalų rankose. Jums nebereikės ieškoti specialistų, kurie atliktų sklypo matavimus, padarytų pardavimo nuotraukas, o patiems nereikės ieškoti klientų, atsakinėt į skambučius ir ruošti bei tikrinti dokumentus. Mūsų tikslas, kad pardavimas būtų sklandus, malonus ir maksimaliai pelningas. „NT pardavimų sprendimai“ – tai patyrusi nekilnojamojo turto brokerių komanda, kuria galite pasitikėti.