Rikiuoti pagal:
Parduodami žemės ūkio paskirties žemės sklypai
Žemės sklypai
Žemės sklypai – tai viena geresnių investicijų mūsų šalyje. Žemė visais laikais buvo, yra ir bus vertinga. Žinoma, prieš ją perkant reikia gerai apmąstyti, kam bus naudojama, koks plotas reikalingas ir pan.
Parduodami sklypai gali būti įvairių paskirčių: žemės ūkio, sodų, rekreacinio naudojimo, miškų ūkio, vandens ūkio, gyvenamųjų pastatų teritorijos, komerciniai ir t. t. Sklypo paskirtį pakeisti įmanoma, tačiau tai ne visada lengva atlikti, todėl geriau iš anksto apgalvoti, ką jame norite veikti ir kam naudoti.
Sklypo įsigijimas dažnai patrauklus tuo, kad žemė, skirtingai nei pastatai, praktiškai negali nuvertėti. Žinoma, jos kainos taip pat svyruoja, atsižvelgiant į esamas NT rinkos tendencijas. Vis tik kalbant apie sklypus, tendencijos tokios, kad jų vertė tik augs. Todėl žmonės įsigyja juos ne vien tik norėdami užsiimti kokia nors veikla, ūkininkauti, poilsiauti, statytis nuosavus namus, bet ir su tikslu ateityje parduoti už didesnę kainą.
Parduodamų sklypų kainos
Sklypų kainos priklauso nuo esamo ploto, paskirties, vietovės, galimybės sujungti su kaimyniniais sklypais, nuo to, ar juose yra kokie nors pastatai ar kitokie objektai ir t. t. Būna, kad sklypas parduodamas jau su statybos leidimu bei parengtu projektu. Savaime suprantama, kad pirkėjas suinteresuotas kuo labiau sutaupyti, o pardavėjas – uždirbti. Visada atidžiai stebiu NT rinkos kainas, todėl galiu užtikrinti, kad su mano pagalba tiek parduodami, tiek įsigydami žemės sklypą, jūs nei permokėsite, nei patirsite nuostolių.
Kiek laiko užtrunka sklypo pardavimas ar suradimas?
Kiekviena situacija individuali, tačiau mano praktika rodo, jog tam dažniausiai reikia sugaišti nuo vieno mėnesio iki pusmečio. Kartais klientai nori viską atlikti kuo greičiau, o kartais niekur neskuba ir yra nusiteikę ramiai dairytis tinkamo varianto. Visada atidžiai ištyrinėju jų poreikius ir lūkesčius, kad galėčiau kuo geriau juos išpildyti. Būna, kad pasiūlau šiek tiek luktelėti, jei matau, kad tai leis sutaupyti tam tikrą sumą arba surasti tinkamesnę vietą. Parduoti arba įsigyti žemės sklypą galiu padėti net jei klientas šiuo metu gyvena užsienyje.
Daugiau apie tai, ko reikia sėkmingam žemės pardavimui, skaitykite sekančiame mano straipsnyje – Žemės ūkio paskirties žemės pardavimas – kokia eiga?
Turite klausimų, susijusių su sklypo įsigijimu ar pardavimu? Susisiekite su NT brokeriu Vilniuje!