Palyginimų sąrašas

Kaip parduoti butą? Kokių dokumentų reikia?

Kaip parduoti butą? Kokių dokumentų reikia?

Dažnas nekilnojamojo turto brokeris išgirsta klausimą: „Kaip parduoti butą? Kokių dokumentų reikia parduodant butą ar namą?

Kaip parduoti butą saugiai ir greitai?

Norint parduoti butą, visų pirma reikėtų įsitikinti, ar tikrai galite jį parduoti, ar turite visus sandoriui reikalingus dokumentus, ar gausite tesimo leidimą butą parduoti (jei turite nepilnamečių vaikų). Kai žinosite, kad visi reikiami dokumentai yra tvarkingi – jausitės žymiai labiau pasitikintis savimi šiame procese.

Pateikiame sąrašą dokumentų, kurie yra reikalingi parduodant butą:

1. Turto įgijimo dokumentas, kurio pagrindu Jūs įgijote turtą (pirkimo-pardavimo sutartis / paveldėjimo teisės liudijimas / dovanojimo sutartis / teismo sprendimas ir pan.);
2. Buto kadastrinių matavimų byla, kurioje yra buto planas ir kiti namo techniniai duomenys;
3. Galiojantis asmens tapatybės dokumentas;
4. Registrų centro išrašas;
5. Jei turite nepilnamečių vaikų ir parduodamas butas yra vienintelis šeimos nekilnojamasis turtas teismo leidimas parduoti;
6. Jei butas yra įkeistas kredito įstaigai – kreditoriaus leidimo parduoti;
7. Jei butas priklauso keliems bendraturčiams – sandoryje turės dalyvauti ir kiti bendraturčiai, sutinkantys su parduodama kaina. Jiems taip pat būtini galiojantys asmens tapatybės dokumentai;
8. Jei esate susituokęs – sutuoktinio sutikimas parduoti;
9. Jei esate išsituokęs – ištuokos liudijimas ir teismo sprendimas dėl turto padalijimo. Jei tokio sprendimo nebuvo – buvusio sutuoktinio sutikimas parduoti;
10. Energetinio naudingumo sertifikatas, kurį įprastai užsako notaras.

Kaip nusistatyti buto kainą?

Buto kainos nustatymas – vienas svarbiausių žingsnių buto pardavimo procese. Tam, kad būtų lengviau, išsitirkite panašius rinkoje esančius pasiūlymus. Palyginkite butus panašius į Jūsų butą. Taip susidarysite nuomonę apie galimą Jūsų buto kainą. Tikslesnę kainą Jums galėtų įvardinti nekilnojamojo turto vertintojas arba NT brokeris. Šie specialistai remiasi savo patirtimi bei jau įvykusiais sandoriais. Jei nusistatysite per mažą kainą – prarasite dalį savo pajamų. Jei per didelę – padėsite greičiau parduoti konkuruojančius butus. Kaip parduoti butą jei jau startavote su per didele kaina ir turite mažai susidomėjusių interesantų? Tokiu atveju reikėtų buto kurį laiką nebereklamuoti kaip parduodamo, po to padaryti naujas buto nuotraukas bei pateikti kaip naują objektą, tik jau su realia kaina.

Kaip paruošti butą pardavimui?

Butą prieš pardavimą reikia paruošti fotografavimui. Sutvarkykite ir papuoškite savo namus bei atlikite profesionalią fotosesiją. Kad sudomintumėte potencialius pirkėjus – Jūsų butas turi būti pateiktas estetiškai gražiai. Bendras estetinis vaizdas Jūsų norimą kainą gali padidinti arba sumažinti. Kai turėsite atrinktas geriausias buto bei namo aplinkos nuotraukas, tuomet galite pradėti butą reklamuoti, kaip parduodamą.

 

Turite klausimų? Rašykite:

    Panašūs įrašai

    Kaip parašyti įgaliojimą esant užsienyje?

    Kaip parašyti įgaliojimą esant užsienyje? Tai labai dažnai nekilnojamojo turto pardavėjų,...

    Daugiau
    - - - Asta Samulionytė

    Kaip parduoti nekilnojamąjį turtą esant užsienyje?

    Norite parduoti nekilnojamąjį turtą esantį Lietuvoje, tačiau šiuo metu gyvenate...

    Daugiau
    - - - Asta Samulionytė

    Žemės ūkio paskirties sklypo pardavimas | Kokių dokumentų reikia?

    Dokumentai reikalingi žemės ūkio paskirties sklypo pardavimui: 1. Nacionalinės žemės...

    Daugiau
    - - - Asta Samulionytė
    Call Now Button+370 616 07300