Kada galima parduoti paveldėtą turtą?

Asta Samulionytė

Kada galima parduoti paveldėtą turtą ir išvengti didelių mokesčių?

Kada galima parduoti paveldėtą turtą? – kiekvienam paveldėtojui kylantis klausimas. Sulyk  paveldėto turto pardavimu gaunamos ne tik pajamos, bet įgyjama ir pareiga sumokėti mokesčius po pardavimo.

Paveldėto turto pardavimui nėra jokių specialių terminų ar laiko limitų. Parduoti galima tiek iš karto, tiek po metų, dešimties ar daugiau. Tik svarbu prisiminti, kad pardavimas galimas ne anksčiau, nei gausite NT paveldėjimo teisės liudijimą ir įregistruosite turtą kaip savo nuosavybę. Kol jis jums oficialiai dar nepriklauso, parduoti paveldėtą turtą negalima. Suprantu, kad paveldėjus turtą iš giminaičių ir suvokiant, kad jo tikrai nenaudosite, daug kam norisi kuo greičiau jį pelningai parduoti bei gauti pinigų.

Vis tik skubėti neverta. Geriau viską nuodugniai apgalvoti, pasitarti su specialistais. Gal geriau kol kas nuomoti? Jeigu Jūsų paveldėtas turtas yra strategiškai geroje vietoje (miesto centre, kurortiniame miestelyje ar pan.), jis ilgą laiką gali generuoti jums gana neblogas pajamas. Jeigu nesate pirmos eilės giminaitis velioniui, prisiminkite, kad turėsite susimokėti paveldimo turto mokestį bei GMP (Gyventojų pajamų mokestį nuo gauto pelno), jei tai nėra turtas, kuris priklauso jums ne trumpiau nei 10 metų. Galbūt verta palaukti ir po tų 10 metų gauti ženkliai didesnes pajamas? Sekančiame mano straipsnyje skaitykite plačiau apie mokesčius po paveldėto turto pardavimo.

Dėmesio! 2023 m. kovo 23 d. LR Seimui liberalai pateikė siūlymą turto išlaikymo terminą trumpinti nuo dabar galiojančių 10 iki 5 metų. Šią įstatymo pataisą priėmus nekilnojamo turto pardavimas neišlaikius 10 metų nebus apmokestintas gyventojų pajamų mokesčiu. Siūlymas į Seimo salę grįš 2023 m. birželį. Aišku, jeigu turtas yra netinkamas nuomai arba šiuo metu gyvenate užsienyje ir nenorite jo išlaikyti, laukti veikiausiai nėra paranku. Siūlau apsvarstyti visas įmanomas galimybes ir pasirinkti parankiausią. Jei sunku susigaudyti, kaip daryti geriau, kreipkitės į mane. Mielai pagelbėsiu. Galiu padėti parduoti paveldėtą turtą, net jei gyvenate ne Lietuvoje ir neturite galimybių dažnai atvykti. Tokiu atveju galimas atstovavimas pagal įgaliojimą.

Kodėl paveldėta turtą verta parduoti su NT brokerio pagalba?

Nekilnojamojo turto brokeris tai žmogus, kuriam nekilnojamojo sandoriai yra kasdienybė bei jo „duona“. Viso pardavimo proceso metu Jus lydės profesionalas sudaręs daugybę sandorių, kasdieną sekantis įstatymų pakeitimus bei atnaujinimus, gebantis užbėgti įvykiams už akių. Su tokiu žmogumi Jūs jausitės ramiai ir saugiai. Būsite tikri, kad bus maksimaliai sumažinti mokesčiai po turto pardavimo, o turtas parduotas už geriausią įmanomą kainą.

Patikėkite paveldėto turto pardavimą profesionalams, o Jūs mėgaukitės laiku sau, šeimai ir mėgstamai veiklai.

Asta Samulionytė

Esu profesionali nekilnojamojo turto (NT) brokerė, įmonės „NT pardavimų sprendimai“ įkūrėja bei šio tinklaraščio autorė. Šioje srityje dirbu nuo 2016 metų. Per netrumpą darbo patirtį sudariau daugybę sėkmingų NT sandorių, kurių vertė jau viršijo keliasdešimt milijonų eurų. Dirbdami su manimi gausite aukštos kokybės paslaugas bei profesionaliai užbaigtą sandorį.

Bendraukime

+370 616 07300
info@astasamulionyte.lt

Ieškote NT brokerio nekilnojamojo turto pardavimui? Sužinokite sąlygas!

Užpildykite užklausos formą ir su Jumis susisieksime per 1 darbo dieną!

* konsultacija nemokama ir niekuo neįpareigojanti.